Terreno en venta en Cardales Village

Terreno en venta en Cardales Village

Lote de Terreno Barrio Cerrado "Cardales Village"

Barrio Cardales Village · Cardales Village, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²

Precio frente a los parecidos de Cardales Village

Piden de mas

Pide USD 37.000, un 32% mas que lo normal entre los 110 terrenos parecidos en venta en Cardales Village publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Cardales Village.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 46lo normal · 352946

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 27.993
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
196 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 37
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

BARRIO CERRADO CARDALES VILLAGE- LOTE 395- El circuito de Los Cardales, en el partido de Campana, se destaca por su entorno verde, buenos accesos y servicios, y la tranquilidad de un pueblo que parece congelado en el tiempo. Cardales Village, ubicado equidistante de la Panamericana (km 60), es uno de sus barrios más dinámicos y consolidados pero en constante crecimiento. El barrio, con más de 15 años de presencia en el mercado, se encuentra en el km 5,5 de la remodelada ruta 4. Ocupa unas 50 hectáreas divididas en 386 lotes que tienen entre 600 y 1.100 metros cuadrados de superficie. El paisaje del barrio intercala una vistosa forestación, calles sinuosas y casi un centenar de casas, la mayoría de vivienda permanente. En efecto, el ambiente familiar y tranquilo es una de las características distintivas del lugar. Además, los vecinos disponen de una completa infraestructura recreativa para disfrutar. Un club house, dos piscinas, canchas de tenis y fútbol, más un sector de juegos infantiles, son los escenarios predilectos para el entretenimiento y el deporte. Situado en un entorno privilegiado, donde la vegetación existente se combina con una forestación cuidadosamente planificada, muestra diferentes paisajes en cada estación del año. Su estratégica ubicación (a solo 1 del pueblo de Cardales, 5 de Campana y 15 de Pilar), sumada a rápidos y seguros accesos, acerca a sus habitantes a los servicios disponibles en estos centros urbanos. Otras características: Barrio: Cardales Village, Pavimento, Tipo de terreno: Residencial, Tipo de zona: Residencial, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 39.608 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.608 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 331.731 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 331.731/mes

Necesitas ingresos por $ 1.326.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · inicial · privada7 min · 457 m
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · primaria · privada7 min · 474 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cardales Village

El precio de terrenos en Cardales Village esta hoy en una mediana de USD 42 por m², un 13,4% menos que en junio de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cardales Village

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 42/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Cardales Village.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Cardales Village, Cardales Village, Campana, Buenos Aires

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