Terreno en venta en Cardales Village

Terreno en venta en Cardales Village

Terreno en venta cardales village en los cardales, lote 392

Cardales Village , Cardales Village · Cardales Village, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Cardales Village

Conviene mirarla

Pide USD 32.000, un 9% menos que lo normal entre los 44 terrenos parecidos en venta en Cardales Village publicados a menos de 10 cuadras de Cardales Village , Cardales Village.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 46lo normal · 5057

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 35.000
Tamaño normal
700 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 46
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Te presentamos una oportunidad única para construir la casa de tus sueños en el prestigioso barrio cerrado de Cardales Village. Este espacioso lote de 700m2 (LOTE 392) se encuentra ubicado privilegiada con sólo dos vecinos, lindando con la cancha de fútbol del Barrio, por una calle poco transitada. El terreno se encuentra escriturado. Cardales Village es conocido por su seguridad, tranquilidad y entorno natural, lo que lo convierte en un lugar ideal para vivir y disfrutar en familia. Este lote es una oportunidad inigualable para construir la casa que siempre has deseado, con espacio suficiente para un jardín exuberante, áreas de entretenimiento al aire libre y todas las comodidades que puedas imaginar. No dejes pasar esta ocasión de ser parte de esta comunidad exclusiva. Contáctanos hoy mismo para obtener más información y comenzar a convertir tus sueños en realidad!" Cardales Village se encuentra sobre la Ruta asfaltada Provincial N 4 en el corredor Los Cardales- Río Luján a 4.2 km del casco urbano de los Cardales. Consta de 397 lotes de 700 metros cuadrados en promedio. Dispone de una infraestructura recreativa para disfrutar, club house, piscina, canchas de tenis y dos canchas de fútbol, sector de juegos infantiles. El barrio cuenta con los servicios de electricidad, red de agua potable, planta de tratamiento de afluentes, fibra óptica, red de gas y cloacas, calles asfaltadas, seguridad privada las 24hs, ingreso propietarios con tarjeta electrónica. Jessica Libert Matrícula 544 CMZC Los valores de expensas y superficies son aproximados y pueden variar en el tiempo. Antes de reservar deberán consultar con la Inmobiliaria sobre el moblaje anexado a la propiedad, valores y medidas exactos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 286.903 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 286.903/mes

Necesitas ingresos por $ 1.147.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Educacion
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · inicial · privada13 min · 808 m
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · primaria · privada13 min · 831 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.9% total
USD 34.000USD 32.00011 de jun de 202621 de jul de 2026
  1. 21 de jul de 2026USD 34.000 → USD 32.000-5.88%

Como vinieron los precios en Cardales Village

El precio de terrenos en Cardales Village esta hoy en una mediana de USD 42 por m², un 13,4% menos que en junio de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cardales Village

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 42/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Cardales Village.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cardales Village , Cardales Village, Cardales Village, Campana, Buenos Aires

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