venta
USD 29.000
Terreno · 312m²
Campana·312 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Campana
USD 28.000
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Terreno en venta
USD 28.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Campana
Terreno en Venta Campana
Los Pioneros, Chifflet 5590 · Campana, Campana, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 692 m²
Precio frente a los parecidos de Campana
Pide USD 28.000, un 24% menos que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Campana publicados a menos de 10 cuadras de Los Pioneros, Chifflet 5590.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 40lo normal · 5364
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 37.000
- Tamaño normal
- 700 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 56
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote en venta en Barrio "Los Pioneros", de la Ciudad de Campana, ubicado en barrio residencial con fácil acceso a ruta provincial y a pocos minutos de la ciudad.
Lote central, rectangular con una superficie total de 692 m2.
Ubicación inmejorable dentro del Barrio, cercana al ingreso.
Otras características: Barrio: Los Pioneros, Pavimento, Alambrado perimetral, Estado de la propiedad: Muy Bueno, Tipo de terreno: Residencial, Tipo de zona: Zona de facil acceso, Acepta permuta: Sí.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 29.974 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 251.438 por mes con ingresos de $ 1 M.
Costo total realUSD 29.974
- Precio del aviso
- USD 28.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 678
- Sellos y tasas~1%
- USD 280
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.016
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 251.438/mes
Necesitas ingresos por $ 1.005.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.650 por mes, una rentabilidad bruta de 70,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
70,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.650/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
La Elegida · Fermin Urdaniz5 min · 347 m
Los Hermanos · Francisco Chifflet10 min · 667 m
Amanecer De Un Nuevo Sol · Gabino Cueli12 min · 739 m
Educacion
JARDIN DE INAFNTES Nº922 BARRIO LOS PIONEROS · inicial · publica11 min · 680 m
Salud
CAPS LOS PIONEROS · centro de salud · publico12 min · 789 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Campana
El precio de terrenos en Campana esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 55,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 382 avisos publicados.
Precios de terrenos en Campana
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 56/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 382 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Pioneros, Chifflet 5590, Campana, Campana, Buenos Aires
