venta
USD 28.000
Terreno · 692m²
Campana·692 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Campana
USD 30.000
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Terreno en venta
USD 30.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Campana
Lote de Terreno en Los Pioneros
De Paoli · Campana, Campana, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 700 m²
Precio frente a los parecidos de Campana
Pide USD 30.000, un 22% menos que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Campana publicados a menos de 10 cuadras de De Paoli.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 43lo normal · 555064
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 38.439
- Tamaño normal
- 692 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 56
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Oportunidad! Lote en Venta en barrio Los Pioneros, ubicado sobre calle De Poli.
Rápido acceso, a 500 mtrs de ingreso por RP 6.
Lote rectangular y parejo de superficie total de 700 m2.
Otras características: Barrio: Los Pioneros, Alambrado perimetral, Tipo de terreno: Residencial, Tipo de zona: Residencial, Acepta permuta: No.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 269.397 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
Costo total realUSD 32.115
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~1%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 269.397/mes
Necesitas ingresos por $ 1.077.590/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.650 por mes, una rentabilidad bruta de 66% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
66% anual
Alquiler esperable
USD 1.650/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
La Elegida · Fermin Urdaniz9 min · 596 m
Amanecer De Un Nuevo Sol · Gabino Cueli12 min · 778 m
Los Hermanos · Francisco Chifflet13 min · 857 m
Educacion
JARDIN DE INAFNTES Nº922 BARRIO LOS PIONEROS · inicial · publica12 min · 748 m
Salud
CAPS LOS PIONEROS · centro de salud · publico13 min · 844 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Campana
El precio de terrenos en Campana esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 55,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 382 avisos publicados.
Precios de terrenos en Campana
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 56/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 382 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
De Paoli, Campana, Campana, Buenos Aires
