venta
USD 28.000
Terreno · 692m²
Campana·692 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Las Heras 889, Campana
USD 85.000
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Terreno en venta
USD 85.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Las Heras 889, Campana
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 377 m²
- Estado
- A refaccionar
Descripcion
Propiedad céntrica ubicada en la ciudad de Campana, próxima a Ruta 6.
Consta de un lote de 377 mts.2 y una casa a refaccionar de 80 mts.2.
Ideal para inversión con excelente ubicación a metros de RP6 6 y Blvd.
Dellepiane.
Otras características: Pavimento, Medianera, Vivienda, Tipo de terreno: Residencial, Tipo de zona: Céntrica, Acepta permuta: No.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 763.341/mes
Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.650 por mes, una rentabilidad bruta de 23,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
23,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.650/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Las Heras 889
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Panaderia Ariel · Santiago Bertolini 8901 min · 84 m
Almacen · Castelli10 min · 637 m
Almacen Bocha · San Martin 78714 min · 883 m
Educacion
· 26 en la zona
PADRE ANIBAL MARIA DI FRANCIA · secundaria · privada3 min · 183 m
COLEGIO EVANGELICO EMANUEL · primaria · privada3 min · 196 m
EMANUEL · inicial · privada3 min · 202 m
Espacios verdes
Plaza España14 min · 883 m
Plaza de Barrio Dalmine14 min · 883 m
Plaza España14 min · 889 m
Salud
CAPS BARRIO SAN FELIPE DRA MARIA NELIDA GORIS · centro de salud · publico12 min · 759 m
CLINICA SAN CAMILO · hospital/clinica · privado15 min · 941 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Campana
El precio de terrenos en Campana esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 55,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 382 avisos publicados.
Precios de terrenos en Campana
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 56/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 382 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Heras 889, Campana, Campana, Buenos Aires
