venta
USD 28.000
Terreno · 692m²
Campana·692 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Salmini 1033, Campana
USD 90.000
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Terreno en venta
USD 90.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Salmini 1033, Campana
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 300 m²
Descripcion
Lote en venta con ubicación optima en la calle Salmini 1033 de la ciudad de Campana, entre las calles Beruti e Intendente Castilla.
Hermoso lote de 300 mts.2 rectangular y totalmente parquizado con 50 mts.2 de superficie cubierta.
La superficie cubierta consta de 1 dormitorio, cocina, baño completo y un pequeño galpón.
Otras características: Pavimento, Alambrado perimetral, Vivienda, Acepta permuta: No.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 808.244/mes
Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.650 por mes, una rentabilidad bruta de 22% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
22% anual
Alquiler esperable
USD 1.650/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Salmini 1033
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque UTN) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Angus · Avenida Intendente Jorge Ruben Varela8 min · 488 m
Puesto Rivadavia · Avenida Intendente Jorge Ruben Varela8 min · 502 m
Autoservicio Natalia · Capilla del Señor 8348 min · 507 m
Educacion
· 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica3 min · 224 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 CONSTANCIO C. VIGIL · inicial · publica4 min · 229 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 MANUEL BELGRANO · primaria · publica4 min · 238 m
Espacios verdes
Parque UTN6 min · 366 m
Parque Urbano Ingeniero Roberto Rocca · Avenida Intendente Jorge Ruben Varela15 min · 959 m
Parque Urbano15 min · 970 m
Salud
CLINICA SAN CAMILO · hospital/clinica · privado12 min · 763 m
CENTRO PERIFERICO N° 12 DE CAMPANA · centro de salud · publico14 min · 912 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Campana
El precio de terrenos en Campana esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 55,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 382 avisos publicados.
Precios de terrenos en Campana
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 56/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 382 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Salmini 1033, Campana, Campana, Buenos Aires
