Terreno en venta en Campana

Terreno en venta en Campana

Terreno en Venta Camapana

Puerta Del Sol, Lote 591 · Campana, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
200 m²

Precio frente a los parecidos de Campana

Esta en lo normal

Pide USD 20.000, un 3% mas que lo normal entre los 61 terrenos parecidos en venta en Campana publicados a menos de 10 cuadras de Puerta Del Sol, Lote 591.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 100lo normal · 97105

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 19.409
Tamaño normal
237 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 95
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta en Puerta del Sol Campana ¡Tu oportunidad de vivir en un barrio abierto, sin expensas, pensado para disfrutar en familia! Este lote de 200 m² se encuentra en un entorno rodeado de amplias áreas verdes y espacios recreativos, ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de la ciudad. Características destacadas: Lote escriturado con posesión inmediata. Obras finalizadas, listo para construir. Ingreso principal sobre Ruta 6 y acceso rápido desde Av. Rivadavia. Plaza central y espacios diseñados para el disfrute de grandes y chicos. Ubicación privilegiada: A tan solo 5 minutos del centro de Campana. A 12 minutos de Zárate, con fácil conexión a las principales rutas. Servicios completos: Agua corriente y cloacas. Calles asfaltadas e iluminación pública. Zona comercial cercana para mayor comodidad. ¡Viví en un entorno seguro y natural, con la comodidad de estar cerca de todo! Consúltanos y comenza a construir tu hogar en Puerta del Sol. Otras características: Pavimento, Tipo de terreno: Residencial, Tipo de zona: RESIDENCIAL, Acepta permuta: Sí.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.410 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 179.610 por mes con ingresos de $ 718.439.

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 179.610/mes

Necesitas ingresos por $ 718.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.650 por mes, una rentabilidad bruta de 99% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
99% anual
Alquiler esperable
USD 1.650/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 · inicial · publica8 min · 532 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 ENRIQUE ROCCA · primaria · publica12 min · 799 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 · secundaria · publica13 min · 801 m
Salud
CAPS BARRIO LAS ACACIAS ENFERMERA LEONOR ANA PAREDES · centro de salud · publico9 min · 607 m
CAPS N° 7 · centro de salud · publico10 min · 650 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campana

El precio de terrenos en Campana esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 55,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 382 avisos publicados.

Precios de terrenos en Campana

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 56/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 382 avisos del segmento publicados en Campana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Puerta Del Sol, Lote 591, Campana, Campana, Buenos Aires

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