Terreno en venta en LOTE 525, Campana

Terreno en ventaen LOTE 525, Campana

Caracteristicas

Sup. total
224 m²

Precio frente a los parecidos de Campana

Piden de mas

Pide USD 23.000, un 6% mas que lo normal entre los 61 terrenos parecidos en venta en Campana publicados a menos de 10 cuadras de LOTE 525.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 103lo normal · 97105

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 21.738
Tamaño normal
237 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 95
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Te presentamos un hermoso lote en el barrio Puertas del Sol, una oportunidad ideal para quienes buscan proyectar su hogar en un entorno tranquilo, seguro y con excelente ubicación. Este lote, con medidas de 8.37 x 28.19 metros, está listo para escriturar sobre calle Verbena, posee pilar de luz, tranquera y se encuentra con alambrado perimetral. Se encuentra dentro de un barrio abierto, sin expensas, lo que lo convierte en una opción accesible y conveniente. Puertas del Sol está ubicado en la ciudad de Campana, con ingreso principal por Ruta 6, a solo 5 minutos del centro y a 12 minutos de Zárate, ofreciendo un acceso ágil tanto a zonas comerciales como a principales vías de circulación. El barrio cuenta con una gran plaza central y amplios espacios verdes que invitan a disfrutar al aire libre, ideal para familias que valoran la naturaleza y la vida tranquila. Además, dispone de todos los servicios esenciales: agua corriente, cloacas, calles asfaltadas, iluminación y una zona comercial cercana. Todo pensado para brindar comodidad, seguridad y calidad de vida. Una inversión con proyección, en un entorno que combina armonía, conectividad y crecimiento. Consultanos y descubrí todo lo que este lote tiene para ofrecerte. Otras características: Pavimento, Estado de la propiedad: Excelente, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 24.622 en total: USD 23.000 del aviso mas USD 1.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 206.551 por mes con ingresos de $ 826.204.

Costo total realUSD 24.622
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~1%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 206.551/mes

Necesitas ingresos por $ 826.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.650 por mes, una rentabilidad bruta de 86,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
86,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.650/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de LOTE 525

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 · inicial · publica5 min · 309 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 ENRIQUE ROCCA · primaria · publica12 min · 747 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 · secundaria · publica12 min · 751 m
Salud
CAPS BARRIO LAS ACACIAS ENFERMERA LEONOR ANA PAREDES · centro de salud · publico8 min · 487 m
CAPS N° 7 · centro de salud · publico9 min · 584 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campana

El precio de terrenos en Campana esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 55,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 382 avisos publicados.

Precios de terrenos en Campana

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 56/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 382 avisos del segmento publicados en Campana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LOTE 525, Campana, Campana, Buenos Aires

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