venta
USD 23.000
Terreno · 224m²
Campana·224 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en LOTE 525, Campana
USD 23.000
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Terreno en venta
USD 23.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen LOTE 525, Campana
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 242 m²
Precio frente a los parecidos de Campana
Pide USD 23.000, un 2% menos que lo normal entre los 68 terrenos parecidos en venta en Campana publicados a menos de 10 cuadras de LOTE 525.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 95lo normal · 97106
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 23.485
- Tamaño normal
- 237 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 60 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 95
- Tardaron en salir
- 55 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote en venta | Barrio Puertas del Sol Campana ¡Oportunidad para construir tu casa o invertir! Lote ubicado en Barrio Puertas del Sol, sobre Ruta Provincial N.º 6, en Campana, con excelente conectividad y fácil acceso a Panamericana Ramal Escobar.
Superficie total: 242 m² Lote perimetral A pocos metros de la plaza principal y del acceso al barrio Escriturable Una muy buena opción para quienes buscan un terreno dentro de un barrio consolidado, con buen acceso y una ubicación práctica.
Se escuchan ofertas en efectivo.
Consultá también por posibilidad de financiación.
Contactanos para conocer más detalles o coordinar una visita.
Otras características: Pavimento, Estado de la propiedad: Muy Bueno, Tipo de terreno: Residencial, Tipo de zona: RESIDENCIAL, Acepta permuta: Sí.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 24.622 en total: USD 23.000 del aviso mas USD 1.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 206.551 por mes con ingresos de $ 826.204.
Costo total realUSD 24.622
- Precio del aviso
- USD 23.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 557
- Sellos y tasas~1%
- USD 230
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 835
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 206.551/mes
Necesitas ingresos por $ 826.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.650 por mes, una rentabilidad bruta de 86,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
86,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.650/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de LOTE 525
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 · inicial · publica5 min · 346 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 ENRIQUE ROCCA · primaria · publica11 min · 675 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 · secundaria · publica11 min · 679 m
Salud
CAPS BARRIO LAS ACACIAS ENFERMERA LEONOR ANA PAREDES · centro de salud · publico7 min · 440 m
CAPS N° 7 · centro de salud · publico8 min · 515 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Campana
El precio de terrenos en Campana esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 55,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 382 avisos publicados.
Precios de terrenos en Campana
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 56/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 382 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LOTE 525, Campana, Campana, Buenos Aires
