venta
USD 23.000
Terreno · 224m²
Campana·224 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Campana
USD 23.500
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Terreno en venta
USD 23.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Campana
Terreno en Venta Camapana
Puerta Del Sol, Lote 62 · Campana, Campana, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 237 m²
Precio frente a los parecidos de Campana
Pide USD 23.500, un 2% mas que lo normal entre los 63 terrenos parecidos en venta en Campana publicados a menos de 10 cuadras de Puerta Del Sol, Lote 62.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 99lo normal · 97
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 23.000
- Tamaño normal
- 237 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 57 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 95
- Tardaron en salir
- 55 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Oportunidad! Terreno en venta en barrio "Puertas del Sol", en la Ciudad de Campana, ubicado sobre ruta Provincial 6.
Con facil acceso a ruta panamericana ramal escobar.
Posibilidad de financiación.
Es un lote con una superficie total de 237 mts2, con muy buenas ubicación dentro del barrio.
Escriturable.
Otras características: Pavimento, Estado de la propiedad: Muy Bueno, Tipo de terreno: Residencial, Tipo de zona: RESIDENCIAL, Acepta permuta: Sí.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 25.157 en total: USD 23.500 del aviso mas USD 1.657 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 211.041 por mes con ingresos de $ 844.165.
Costo total realUSD 25.157
- Precio del aviso
- USD 23.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 569
- Sellos y tasas~1%
- USD 235
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 853
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 211.041/mes
Necesitas ingresos por $ 844.165/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.650 por mes, una rentabilidad bruta de 84,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
84,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.650/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 · inicial · publica5 min · 309 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 ENRIQUE ROCCA · primaria · publica12 min · 747 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 · secundaria · publica12 min · 751 m
Salud
CAPS BARRIO LAS ACACIAS ENFERMERA LEONOR ANA PAREDES · centro de salud · publico8 min · 487 m
CAPS N° 7 · centro de salud · publico9 min · 584 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Campana
El precio de terrenos en Campana esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 55,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 382 avisos publicados.
Precios de terrenos en Campana
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 56/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 382 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Puerta Del Sol, Lote 62, Campana, Campana, Buenos Aires
