venta
USD 23.000
Terreno · 224m²
Campana·224 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Campana
USD 21.000
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Terreno en venta
USD 21.000
+ ARS 366.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Campana
Oportunidad! Lote en Venta Barrio Mirabosques
Mirabosques Cardales · Campana, Campana, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.033 m²
Precio frente a los parecidos de Campana
Pide USD 21.000, un 32% menos que lo normal entre los 258 terrenos parecidos en venta en Campana publicados a menos de 10 cuadras de Mirabosques Cardales.
32% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 20lo normal · 302434
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Lo normal en la zona
- USD 30.975
- Tamaño normal
- 1051 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 277 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 29
- Tardaron en salir
- 60 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se trat de un Lote Interno de 1.000 m2 Arbolados, ubicado en la Primera Etapa del Barrio (Liquidambar) con una muy linda Arboleda.
Posee Servicios Subterráneos (Agua corriente, Cloacas, Electricidad).
Calles asfaltadas en calles troncales con Iluminación Led.
Club House con Cocina y area de Juegos.
Canchas de Tenis y Cancha de Futbol.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 22.480 en total: USD 21.000 del aviso mas USD 1.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 188.590 por mes con ingresos de $ 754.361.
Costo total realUSD 22.480
- Precio del aviso
- USD 21.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 508
- Sellos y tasas~1%
- USD 210
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 762
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 188.590/mes
Necesitas ingresos por $ 754.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.650 por mes, una rentabilidad bruta de 94,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
94,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.650/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
0.0% total
- 03 de oct de 2026USD 21.000 → USD 21.0000.00%
Como vinieron los precios en Campana
El precio de terrenos en Campana esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 55,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 382 avisos publicados.
Precios de terrenos en Campana
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 56/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 382 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mirabosques Cardales, Campana, Campana, Buenos Aires
