Terreno en venta en Barrio Puerta del Sol. Lote 82, Campana

Terreno en ventaen Barrio Puerta del Sol. Lote 82, Campana

Caracteristicas

Sup. total
237 m²

Precio frente a los parecidos de Campana

Conviene mirarla

Pide USD 21.900, un 5% menos que lo normal entre los 63 terrenos parecidos en venta en Campana publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Puerta del Sol. Lote 82.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 92lo normal · 97

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 23.000
Tamaño normal
237 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 95
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno con posesión inmediata en Puerta del Sol Ubicado en el barrio Puerta del Sol, este terreno representa una alternativa para quienes buscan construir en un entorno en crecimiento, rodeado de forestación y con viviendas permanentes de reciente construcción. El lote N.º 82 cuenta con una superficie total de 237 m² y se encuentra en una ubicación cercana al acceso. Además, cuenta con mejoras ya realizadas, lo que aporta mayor funcionalidad para proyectar su futura construcción. Ubicación Ubicado en el barrio Puerta del Sol, en una zona rodeada de forestación y con un entorno residencial en constante crecimiento. Características del terreno • Lote N.º 82. • Superficie total de 237 m². • Medidas de 8,37 m x 28,19 m. • Ubicación cercana al acceso. • Posesión inmediata. • Escriturable. • Mejoras y servicios • Cerco perimetral. • Pilar de luz. • Conexión de agua. Diferenciales • Posesión inmediata. • Terreno escriturable. • Mejoras realizadas. • Cercanía al acceso. • Entorno rodeado de forestación. • Barrio en constante crecimiento. • Viviendas permanentes de reciente construcción. Una buena alternativa para quienes buscan un terreno con mejoras, servicios disponibles y un entorno residencial en desarrollo. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 23.444 en total: USD 21.900 del aviso mas USD 1.544 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 196.673 por mes con ingresos de $ 786.690.

Costo total realUSD 23.444
Precio del aviso
USD 21.900
Escritura y honorarios~2%
USD 530
Sellos y tasas~1%
USD 219
Comision inmobiliaria~3%
USD 795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 196.673/mes

Necesitas ingresos por $ 786.690/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.650 por mes, una rentabilidad bruta de 90,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
90,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.650/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Barrio Puerta del Sol. Lote 82

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 · inicial · publica7 min · 464 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 ENRIQUE ROCCA · primaria · publica12 min · 767 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 · secundaria · publica12 min · 769 m
Salud
CAPS BARRIO LAS ACACIAS ENFERMERA LEONOR ANA PAREDES · centro de salud · publico9 min · 556 m
CAPS N° 7 · centro de salud · publico10 min · 612 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campana

El precio de terrenos en Campana esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 55,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 382 avisos publicados.

Precios de terrenos en Campana

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 56/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 382 avisos del segmento publicados en Campana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Puerta del Sol. Lote 82, Campana, Campana, Buenos Aires

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