venta
USD 28.000
Terreno · 692m²
Campana·692 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Lote 33, Campana
USD 27.000
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Terreno en venta
USD 27.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Lote 33, Campana
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Precio frente a los parecidos de Campana
Pide USD 27.000, un 66% menos que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Campana publicados a menos de 10 cuadras de Lote 33.
66% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 90lo normal · 262480
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 66% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 73% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 78.462
- Tamaño normal
- 300 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 330
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡¡¡GRAN OPORTUNIDAD!!! Últimos lotes en Barrio Ariel del Plata II. Valor: U$S 27.000 y U$S 30.000 con FINANCIACIÓN
• Lote Número 33.
Medidas 12 metros de frente por 25,06 metros de fondo.
Superficie 300,68 m2.
Ubicado sobre el Boulevard Justo Vigalondo, entre calles Goujon y Bravo.
Ideal para comercio
• vivienda.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 28.903 en total: USD 27.000 del aviso mas USD 1.903 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 242.473 por mes con ingresos de $ 969.892.
Costo total realUSD 28.903
- Precio del aviso
- USD 27.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 653
- Sellos y tasas~1%
- USD 270
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 980
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 242.473/mes
Necesitas ingresos por $ 969.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.650 por mes, una rentabilidad bruta de 73,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
73,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.650/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Lote 33
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Eduardo Costa) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 20 en la zona
El Antiguo Molino · Avenida Intendente Varela 3341 min · 92 m
Aranjuez · Avenida Intendente Varela 3362 min · 99 m
Dia · General Belgrano 3882 min · 152 m
Educacion
· 34 en la zona
INSTITUTO SUP. F.D.Y T Nº15 PROF. BERTA LUISA MARQUEHOSSE · superior · publica1 min · 85 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº24 JULIO CORTAZAR · secundaria · publica2 min · 132 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 CAPITAN HIPOLITO BOUCHARD · primaria · publica2 min · 142 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Eduardo Costa1 min · 12 m
Mini-Plaza Coto · Jose Manuel Estrada 8785 min · 340 m
Plaza Italia9 min · 586 m
Salud
· 9 en la zona
CLINICA PRIVADA CAMPANA · hospital/clinica · privado2 min · 158 m
CEGA (CENTRO AMBULATORIO DE GASTROENTEROLOGIA) · centro de salud · privado5 min · 333 m
POLICONSULTORIO - (COLON 257) · centro de salud · privado6 min · 377 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Campana
El precio de terrenos en Campana esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 55,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 382 avisos publicados.
Precios de terrenos en Campana
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 56/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 382 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lote 33, Campana, Campana, Buenos Aires
