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Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 170.000
= $ 262,2 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento amplio y céntrico a la venta en Campana

Intendente Castilla 300, Piso 3° · Centro, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 4 ambientes, 85 m², USD 170.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.546 de la mediana (+29,3%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,3% desde el 29/08/2026 (de USD 174.000 a USD 170.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.546
Mediana m²
97 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Se vende departamento sobre calle Castilla 364 esquina Mitre, pleno centro de Campana. Ubicado en el tercer piso por ascensor, cuenta con metros cuadrados y comodidades ideal para una gran familia. Tres dormitorios, baño principal, toilete, amplio y luminoso living comedor, cocina con alacena y bajo mesada, lavadero integrado. Todos los ambientes tienen salida a los balcones! Cómo, funcional y con una muy buena distribución. El inmueble califica como apto crédito hipotecario! IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Comercializa: Adrián Sánchez Propiedades Matricula: C. 34 T. 1 F. 12 C.M.Z.C. Ambientes: Toilette

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.489.599/mes

Necesitas ingresos por $ 5.958.397/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.3% total
USD 174.000USD 170.00001 de jul de 202629 de ago de 2026
  1. 29 de ago de 2026USD 174.000 → USD 170.000-2.30%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 69.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 69.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Intendente Castilla 300, Piso 3°, Centro, Campana, Buenos Aires

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