P Proppies
Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 39.000
= $ 60 M
Cuota UVA desde $ 341.045/mes · ingresos $ 1,4 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en venta – campana - excelente ubicación en zona centrica

Campana 100, Centro - Campana · Centro, Campana, Buenos Aires

13 visitas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, USD 39.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,6% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.717
Mediana m²
48 m²
Comparar con 10 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA – PLENO CENTRO Excelente ubicación en el corazón de la ciudad Sin expensas PH de 2 ambientes, cómodo y funcional Living comedor luminoso Cocina integrada o separada (según disposición) Dormitorio amplio Baño completo Patio propio, ideal para disfrutar al aire libre Propiedad tipo PH, con ingreso independiente Muy buena ventilación y luz natural ¡Consultanos para más información y coordiná una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.045/mes

Necesitas ingresos por $ 1.364.179/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 69.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 39.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 69.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Campana 100, Centro - Campana, Centro, Campana, Buenos Aires

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