P Proppies
Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000
= $ 107,8 M
Cuota UVA desde $ 612.132/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento en venta Barrio Vitramu 3

Viamonte 900 · Centro, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, USD 70.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,2% por debajo de la mediana del set (USD 82.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 82.500
Mediana precio/m²
USD 1.371
Mediana m²
61 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Excelente oportunidad en el Barrio Vitramu 3, en la ciudad de Campana. Departamento ubicado en primer piso, con una distribución cómoda y funcional. La propiedad dispone de un luminoso livingcomedor, cocina independiente, lavadero, balcón, dos dormitorios y baño completo. Además cuenta con entrada para auto, aportando mayor comodidad y seguridad. Posee todos los servicios: * Luz * Gas * Agua Propietario acepta como parte de pago casa de 3 habitaciones en zona céntrica. IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Comercializa: Adrián Sánchez Propiedades Matricula: C. 34 T. 1 F. 12 C.M.Z.C.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.132/mes

Necesitas ingresos por $ 2.448.527/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 69.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 69.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Viamonte 900, Centro, Campana, Buenos Aires

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