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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 115.000
= $ 177 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento 2 plantas en venta en campana

San Martin 600, Centro - Campana · Centro, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 62 m², USD 115.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,3% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.855 contra USD 1.094 de la mediana (+69,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.094
Mediana m²
61 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Hermoso departamento en venta ubicado en la calle San Martin de la ciudad de Campana. El mismo está distribuido en 2 Planta. Cuenta con un dormitorio amplio con placard embutido, balcón, dos baños completos Tiene una superficie cubierta de 62 m2 Cochera Cubierta Ascensor Todos los Servicios Valor: USD 115.000 VER RECORRIDO VIRTUAL: https: youtu.be v4iMk9R91M

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.005.645/mes

Necesitas ingresos por $ 4.022.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 69.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 69.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Martin 600, Centro - Campana, Centro, Campana, Buenos Aires

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