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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 40.000
= $ 61,7 M
Cuota UVA desde $ 350.585/mes · ingresos $ 1,4 M

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento en venta en centro (campana)

General Las Heras 900, Centro - Campana · Centro, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 50 m², USD 40.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 800 contra USD 1.050 de la mediana (-23,8%).

Historial de precio: Baja acumulada de 11,1% desde el 17/06/2026 (de USD 45.000 a USD 40.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.050
Mediana m²
52 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Las Heras al 925 es un complejo de edificios, el cual cuenta con muchísimos espacios verdes. En cuanto al departamento en PB A en la torre 10, quizás un poco descuidado pero con mucho potencial para aquellos que buscan algo mas económico. Información Adicional: Calefón Gas natural Muebles de cocina Características y servicios del edificio: Tipo de frente: Cemento Servicios: Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.585/mes

Necesitas ingresos por $ 1.402.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total
USD 45.000USD 40.00011 de jun de 202626 de sept de 2026
  1. 17 de jun de 2026USD 45.000 → USD 42.000-6.67%
  2. 26 de sept de 2026USD 42.000 → USD 40.000-4.76%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 69.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 69.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

General Las Heras 900, Centro - Campana, Centro, Campana, Buenos Aires

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