P Proppies
Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 53.000
= $ 81,8 M
Cuota UVA desde $ 464.404/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Venta departamento un dormitorio

Avenida Ingeniero Agustín Rocca 200, Piso 3 · Centro, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 30 m², USD 53.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.767 contra USD 1.667 de la mediana (+6,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
33 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Centro

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 464.404/mes

Necesitas ingresos por $ 1.857.618/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
El Antiguo Molino · Avenida Intendente Varela 3342 min · 145 m
Aranjuez · Avenida Intendente Varela 3363 min · 172 m
Dia · General Belgrano 3884 min · 277 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 CAPITAN HIPOLITO BOUCHARD · primaria · publica3 min · 173 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº24 JULIO CORTAZAR · secundaria · publica3 min · 174 m
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº407 · adultos · publica4 min · 235 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Eduardo Costa2 min · 156 m
Mini-Plaza Coto · Jose Manuel Estrada 8788 min · 496 m
Plazoleta Luis Costa8 min · 523 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA PRIVADA CAMPANA · hospital/clinica · privado4 min · 228 m
POLICONSULTORIO - (COLON 257) · centro de salud · privado5 min · 335 m
POLICONSULTORIO - CASTELLI 176) · centro de salud · privado6 min · 363 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 69.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 53.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 69.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Ingeniero Agustín Rocca 200, Piso 3, Centro, Campana, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 53.000
Departamento en venta
WhatsApp