Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 68.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Oportunidad departamento 1 dormitorio pb

Inte Juan Dellepiane 900, Piso PB · Centro, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
6
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, USD 68.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 66.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
10
Mediana precio
USD 66.500
Mediana precio/m²
USD 1.717
Mediana m²
48 m²
Comparar con 10 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO PLANTA BAJA • Un dormitorio con placard, amplio living-comedor, cocina con muebles, baño y patio al fondo con parrillero, bajas expensas, servicios instalados (luz y gas), Balcón al frente con rejas • Sin Cochera Si aun no encontró el departamento que está buscando contáctenos. Contamos con una gran oferta en la zona Contamos con propiedades en toda la provincia de Buenos Aires Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de un Profesional Matriculado. Contamos con una amplia cartera de propiedades. Christian Villanova te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio, es la manera más segura de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. CHRISTIAN O. VILLANOVA Tasador Martillero Público y Corredor CMZC N° 519 F 173 T I

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 593.329/mes

Necesitas ingresos por $ 2.373.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 69.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 69.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Inte Juan Dellepiane 900, Piso PB, Centro, Campana, Buenos Aires

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