P Proppies
Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 84,8 M
Cuota UVA desde $ 481.929/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento ph en venta en campana

Belgrano 100, Centro - Campana · Centro, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 33 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por debajo de la mediana del set (USD 61.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.667 contra USD 1.781 de la mediana (-6,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 61.500
Mediana precio/m²
USD 1.781
Mediana m²
34 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Se vende PH en pleno centro de la ciudad de Campana Una excelente oportunidad tanto para inversión como para primera vivienda. El inmueble cuenta con un cómodo espacio de cocina-comedor-living y un baño completo en la planta baja. En el entrepiso se encuentra un amplio dormitorio y un segundo baño, brindando mayor comodidad y funcionalidad. Además, posee un patio seco de uso exclusivo con parrilla La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, lista para habitar y sin necesidad de realizar mejoras.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.929/mes

Necesitas ingresos por $ 1.927.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 69.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 69.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Belgrano 100, Centro - Campana, Centro, Campana, Buenos Aires

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