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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 69.000
= $ 106,1 M
Cuota UVA desde $ 602.760/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento en venta sobre av .varela - campana

Varela 600 · Centro, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, USD 69.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.795
Mediana m²
39 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

OPORTUNIDAD ÚNICA DEPARTAMENTO EN VENTA- Ubicado sobre Av. Varela, en una excelente zona con rápido acceso a comercios, servicios y transporte. La propiedad cuenta con: Amplio y luminoso living-comedor con hermosa vista. Cocina amplia y funcional. Lavadero. Baño completo. 2 dormitorios con placard. Excelente distribución y comodidad. Una oportunidad ideal para vivir o invertir en una ubicación privilegiada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 602.760/mes

Necesitas ingresos por $ 2.411.039/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 69.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 69.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Varela 600, Centro, Campana, Buenos Aires

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