Casa en venta en Cardales Village · 6 ambientes
Casa en venta
USD 190.000

Casa en venta en Cardales Village · 6 ambientes

Venta Casa 6 Ambientes con Jardín en Cardales Village

Ruta 4 · Cardales Village, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
820 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cardales Village, 6 ambientes, 200 m², USD 190.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa de 6 ambientes distribuida en dos plantas, ubicada en el barrio privado Cardales Village, en Los Cardales, partido de Campana. La propiedad cuenta con 280 m² totales, distribuidos en 200,41 m² cubiertos y 79,59 m² semicubiertos, sobre un amplio lote de 819,52 m². Se destaca por sus ambientes luminosos, su distribución funcional y sus espacios exteriores, ideales para disfrutar de la vida en familia. En la planta baja encontramos un amplio living con hogar, que aporta calidez al ambiente y se integra visualmente con el exterior a través de sus aberturas. La cocina-comedor presenta un diseño moderno, con muebles de guardado, amplias mesadas y una distribución práctica para el uso cotidiano. Los espacios cuentan con buena entrada de luz natural y conexión con el jardín, generando ambientes cómodos para compartir y recibir invitados. En esta planta también se encuentra un toilette de recepción. La propiedad cuenta con cinco dormitorios, entre ellos una suite principal con vestidor y baño privado. Los ambientes ofrecen buenas dimensiones y posibilidades de organización, mientras que los placards y espacios de guardado aportan practicidad. Además, dispone de escritorio, ideal para trabajar o estudiar desde casa, habitación de servicio, lavadero y baños completos. La distribución en dos plantas permite diferenciar los espacios sociales de los sectores privados de la vivienda. En el exterior, la casa ofrece una amplia galería con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre durante todo el año. El jardín parquizado cuenta con una pileta, que se convierte en uno de los principales atractivos de la propiedad durante los meses más cálidos. También dispone de balcón y terraza, que amplían las posibilidades de disfrutar del entorno, y espacio para estacionar hasta cuatro vehículos. Entre sus prestaciones se destacan los equipos de aire acondicionado, la cocina con barra desayunadora y los espacios verdes que rodean la vivienda. Cardales Village es un barrio privado ubicado sobre la Ruta Provincial 4, a la altura del kilómetro 5,5, en la zona de Los Cardales. Se desarrolla sobre aproximadamente 50 hectáreas y cuenta con lotes amplios, calles arboladas y un entorno residencial que combina naturaleza y vida familiar. Su propuesta recreativa incluye club house, dos piscinas, canchas de tenis, cancha de fútbol, gimnasio y espacios de juegos infantiles. Además, dispone de seguridad privada y control de acceso, ofreciendo un entorno pensado para disfrutar de actividades al aire libre y compartir en comunidad. El barrio cuenta con servicios como electricidad, red de agua potable, gas y cloacas. Su ubicación permite acceder a la Panamericana Ramal Escobar-Campana y conectar con localidades cercanas, como Los Cardales y Campana, donde se encuentran comercios, establecimientos educativos, propuestas gastronómicas y otros servicios para la vida cotidiana. Una propiedad que combina amplitud, luminosidad y espacios exteriores con las comodidades de un barrio privado, ideal para quienes buscan una casa familiar con jardín, pileta y ambientes pensados para disfrutar tanto del interior como del aire libre. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Maria Marta Chandler • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.664.846/mes

Necesitas ingresos por $ 6.659.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
HOLTERS NATUR · secundaria · privada15 min · 982 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Cardales Village

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.2%
Esta propiedad
USD 190.000-11.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 190.00021 de sept de 202612 de oct de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Cardales Village.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Cardales Village: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta 4, Cardales Village, Campana, Buenos Aires

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