Casa en venta en Alto Los Cardales · 6 ambientes
Casa en venta
USD 190.000

Casa en venta en Alto Los Cardales · 6 ambientes

Casa en Venta con Piscina en Country Club Los Cardales

Los Cardales Country Club · Alto Los Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
177 m²
Sup. total
1.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alto Los Cardales, 6 ambientes, 177 m², USD 190.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 188.000). El m² sale USD 1.073 contra USD 1.146 de la mediana (-6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 188.000
Mediana precio/m²
USD 1.146
Mediana m²
180 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Alto Los Cardales

Descripcion

Casa en venta con piscina en Country Club Los Cardales Propiedad desarrollada en una planta sobre dos lotes que totalizan 1.400 m², con un entorno arbolado, privacidad y una distribución funcional. Ambientes amplios y luminosos, con materiales de excelente calidad y un parque cuidadosamente diseñado. Distribución: Living con hogar a leña y comedor integrado. Cocina equipada. Tres dormitorios, uno de ellos en suite. Dos baños completos. Dependencia de servicio con baño propio. Lavadero independiente. Exterior y Parque. Galería cubierta con parrilla. Piscina rodeada de verde. Jardín con riego por aspersión automático. Lote de excelente tamaño y orientación, ideal para disfrutar del entorno natural. Detalles constructivos: Superficie cubierta: 177 m². Terreno: 1.400 m² (dos lotes unificados). Antigüedad: 34 años. Carpinterías de aluminio con DVH. Pisos de porcelanato italiano. Calefacción por losa radiante con caldera de última generación. Infraestructura y amenities del Country: Country Club Los Cardales ofrece una completa infraestructura social, deportiva y de servicios: Club House de 1.000 m² con restaurante, microcine, SUM, gimnasio y salas de estar. 20 canchas de tenis (5 con iluminación), 4 frontones, polideportivo y canchas de fútbol, hockey y paddle. Sector hípico con pista de salto, caballerizas y paddock. Cancha de golf de 18 hoyos par 72. Dos piscinas de uso común (una climatizada), vestuarios y sauna. Servicios subterráneos: gas natural, agua potable, cloacas, electricidad y TV por cable. Servicio médico, enfermería y ambulancia permanente. Para más información o coordinar una visita, contactanos. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Ferzola Negocios Inmobiliarios ni resultan vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Corredor matriculado responsable Leandro Ferzola CMCPSI 7214. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.662.256/mes

Necesitas ingresos por $ 6.649.023/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
HOLTERS NATUR · secundaria · privada12 min · 741 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alto Los Cardales

Mediana del barrio
USD 197.500
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de las casas en venta en Alto Los Cardales es USD 197.500, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alto Los Cardales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Cardales Country Club, Alto Los Cardales, Campana, Buenos Aires

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