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Casa en venta en Alto Los Cardales · 6 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
= $ 385 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Casa en venta en Alto Los Cardales · 6 ambientes

Venta Casa 6 Ambientes en Los Cardales Country Club

Venta Casa 6 Ambientes EN LOS Cardales Country Club · Alto Los Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alto Los Cardales, 6 ambientes, 700 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 357 contra USD 314 de la mediana (+13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 314
Mediana m²
700 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Alto Los Cardales

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.187.179/mes

Necesitas ingresos por $ 8.748.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
HOLTERS NATUR · secundaria · privada15 min · 982 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alto Los Cardales

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en Alto Los Cardales es USD 250.000, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alto Los Cardales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta Casa 6 Ambientes EN LOS Cardales Country Club, Alto Los Cardales, Campana, Buenos Aires

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