venta
USD 195.000
Casa · 156m² · 3 Ambientes · 3 Cocheras
Alto Los Cardales·3 amb · 2 dorm · 156 m2·hace 3 dias
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Casa 4 ambientes en venta en Ruta 4 Km 4, Alto Los Cardales
USD 149.000
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Casa en venta
USD 149.000
+ ARS 1.500.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Ruta 4 Km 4, Alto Los Cardales
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 125 m²
- Sup. total
- 1.379 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Alto Los Cardales
Pide USD 149.000, un 4% mas que lo normal entre los 31 casas de 3 habitaciones en venta en Alto Los Cardales publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 4 Km 4.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.192lo normal · 1.1461.554
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 134% mas altas que lo normal
- 25 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 143.229
- Tamaño normal
- 150 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.138
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA: Sobre 2 lotes, casa en 1 planta de 3 dormitorios, para los que buscan mucho verde, forestación, frutales, casi 1400 m2 de jardín, importante pileta, excelente relación de valor precio calidad !!! El Country Club Los Cardales Ubicado sobre la Ruta 4, km 4, Los Cardales ofrece un entorno residencial con una impresionante arboleda de especies de gran tamaño.
Desarrollado por Frías Waterhouse, combina una topografía distintiva, naturaleza y una amplia infraestructura deportiva y recreativa para toda la familia. 170 ha Superficie del country 1.100 Lotes 18 hoyos Golf, par 72 + driving DEPORTE Y BIENESTAR 20 canchas de tenis de polvo de ladrillo, golf de 18 hoyos y driving, gimnasio equipado y dos piscinas, una de ellas cubierta y climatizada para disfrutar durante todo el año.
VIDA FAMILIAR Y RECREACIÓN Actividades deportivas y recreativas los fines de semana para chicos y adolescentes, con profesores.
Microcine de 60 butacas, salón de usos múltiples y sala de juegos.
FÚTBOL, HOCKEY E HÍPICA Sector adicional de 8 hectáreas, lindero al country, con canchas de fútbol y hockey y área hípica con studs y pista de vareo.
SERVICIOS Y SEGURIDAD Servicio médico permanente las 24 horas para primeros auxilios y guardias médicas.
Seguridad y vigilancia con gerencia, supervisores y personal especializado.
Naturaleza, deporte y espacios de encuentro para disfrutar en familia.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.017 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 159.505
- Precio del aviso
- USD 149.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.606
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.409
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.344.017/mes
Necesitas ingresos por $ 5.376.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 14,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
14,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Alto Los Cardales
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Alto Los Cardales esta hoy en una mediana de USD 250.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Alto Los Cardales
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Alto Los Cardales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Alto Los Cardales
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Alto Los Cardales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Alto Los Cardales
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 330.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+32.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Alto Los Cardales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Alto Los Cardales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 435/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+21.9%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Alto Los Cardales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Alto Los Cardales
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 268.853
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Alto Los Cardales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta 4 Km 4, Alto Los Cardales, Campana, Buenos Aires
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