Casa en venta en Alto Los Cardales · 6 ambientes

Casa en venta en Alto Los Cardales · 6 ambientes

Venta de Casa en Los Cardales Country Club, Campana

Los Cardales Country Club · Alto Los Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
1.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Alto Los Cardales

Esta en lo normal

Pide USD 270.000, un 4% mas que lo normal entre los 74 casas de 4 habitaciones en venta en Alto Los Cardales publicados a menos de 10 cuadras de Los Cardales Country Club.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.038lo normal · 1.0001.184

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 260.000
Tamaño normal
241 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.055
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Espectacular Casa ubicada en Los Cardales Country Club, Campana. SE VENDE CON RENTA HASTA JUNIO 2027. La casa está desarrollada en un terreno sobre esquina. En planta baja cuenta con hall de entrada que nos conduce al living comedor con doble altura. Cocina con comedor diario con isla. Family o playroom. Tres dormitorios, dos con una cama simple y uno con una cama matrimonial. Los tres dormitorios comparten una baño completo. Toilette, Lavadero. En la planta alta suite principal con vestidor y baño completo. La suite tiene salida a un balcón con vista al jardín. En la parte exterior galería con parrilla. Piscina con solarium. Cochera cubierta para un auto y descubierta para varios. Calefacción por losa radiante. Aire acondicionado en living comedor, en cocina, en suite y en uno de los dormitorios de PB. Expensas aprox enero 2025 $ 500.000.- LOS CARDALES COUNTRY CLUB Nació el 23 de mayo de 1975. A poco más de una hora de la Capital, Los Cardales Country Club se encuentra lejos del ruido urbano. 176 hectáreas de superficie total 1,090 unidades funcionales 78 hectáreas de espacios comunes 61 kilómetros a CABA Cuenta con 5 Club Houses • Club House Principal de 540 m2 y 80 m2 de terraza con vista al golf, con capacidad para 120 comensales • Club House Familiar, con un salón de eventos de 300 m2, salón de 120 m2 exclusivo para adolescentes, microcine para 60 personas • Club House Golf, con salón comedor de 400 m2, solarium con vista al golf. • Club House Tenis • Club House Fútbol Cancha de Golf Una cancha de golf de 18 hoyos, 38 hectáreas Driving de hasta 300 yardas y servicio de pelotas. Putting green. Laguna. Canchas de Tenis 20 canchas de polvo de ladrillo (9 con iluminación) 4 Frontones de práctica Canchas de Fútbol y Hockey 4 canchas de 11 2 canchas de 7 1 Cancha de hockey césped Piletas de Natación una climatizada y una descubierta. Vestuarios. Gimnasio Equitación y salto Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización. FJ PEREYRA IRAOLA • Francisco J Pereyra Iraola Matricula CMCPSI 6815 • CUCICBA 9032

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.424.731 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.424.731/mes

Necesitas ingresos por $ 9.698.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Alto Los Cardales

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Alto Los Cardales esta hoy en una mediana de USD 250.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Alto Los Cardales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Alto Los Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Cardales Country Club, Alto Los Cardales, Campana, Buenos Aires

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