venta
USD 300.000
Casa · 190m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Monet Barrio Privado · 5 amb · 4 dorm · 190 m2 · hace 55 dias
Casa en venta en Monet Barrio Privado · 5 ambientes
Casa en Venta Barrio Privado Monet, Cardales - Campana
Barrio Monet Cardales Ruta 4, Campana · Monet Barrio Privado, Campana, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 168 m²
- Sup. total
- 1.053 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Monet Barrio Privado, 5 ambientes, 168 m², USD 260.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 300.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.548 contra USD 1.579 de la mediana (-2,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 300.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.579
- Mediana m²
- 190 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Monet Barrio Privado
Descripcion
Propiedad de muy buenas terminaciones desarrollada en una planta Lista para mudarse La casa cuenta con 4 dormitorios, uno de ellos en suite 2 baños toilette cocina-comedor, con muy lindos muebles pileta cochera galería techada terminaciones de primera calidad1 El Barrio es muy tranquilo y la zona está en pleno desarrollo 5 se encuentra sobre la Ruta 4 muy cerca del acceso a Panamericana y ruta 9 Campana, rodeado de zona comercial5 Valeria Guidolin Propiedades
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 278.330
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.253.545/mes
Necesitas ingresos por $ 9.014.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Barrio Monet Cardales Ruta 4, Campana, Monet Barrio Privado, Campana, Buenos Aires
