Casa en venta en Monet Barrio Privado · 4 ambientes

Casa en venta en Monet Barrio Privado · 4 ambientes

Casa en Venta - Monet

Monet - Los Cardales · Monet Barrio Privado, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
1.000 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Monet Barrio Privado

Conviene mirarla

Pide USD 290.000, un 14% menos que lo normal entre los 52 casas de 3 habitaciones en venta en Monet Barrio Privado publicados a menos de 10 cuadras de Monet - Los Cardales.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.074lo normal · 1.2501.425

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 57 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 337.500
Tamaño normal
214 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.080
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa a estrenar con pileta y quincho en Barrio Privado Monet Campana Moderna propiedad desarrollada en dos plantas, emplazada sobre un amplio terreno de 1.000 m², con aproximadamente 270 m² cubiertos. Su diseño contemporáneo, los grandes ventanales y la integración entre los ambientes interiores y exteriores brindan una excelente luminosidad y una cómoda dinámica familiar. En la planta baja se encuentra un amplio sector social compuesto por living y comedor, con salida directa hacia la galería y el jardín. La cocina se presenta totalmente equipada, con mobiliario sobre y bajo mesada, horno empotrado, anafe, generosos espacios de guardado y una práctica barra o península de apoyo. La planta alta alberga el sector privado, compuesto por tres dormitorios, uno de ellos con vestidor. Los ambientes cuentan con amplias aberturas y agradables vistas hacia el parque y la pileta. Además, la propiedad dispone de una terraza o balcón que aporta un espacio exterior adicional. Uno de sus principales atractivos es el área exterior, diseñada para disfrutar durante todo el año. Cuenta con una amplia galería semicubierta con pérgola de madera, un sector independiente de parrilla con mesada y bacha, y una pileta rodeada por un importante espacio verde con múltiples posibilidades de parquización. La propiedad se completa con cuatro baños completos, dos toilettes y cochera semicubierta con capacidad para dos vehículos. Una casa a estrenar que combina amplitud, luminosidad, diseño moderno y excelentes espacios de encuentro, dentro de un entorno residencial privado. Características principales Superficie total: 1.000 m² Superficie cubierta aproximada: 270 m² Ambientes: 5 Dormitorios: 3 Baños completos: 4 Toilettes: 2 Cocheras: 2 Plantas: 2 Estado: A estrenar Pileta: Sí Parrilla: Sí Orientación: Noroeste Contáctanos para recibir más información y coordinar una visita. Conoce personalmente esta propiedad y descubrí todo lo que puede ofrecerte. Otras características: Barrio: Monet, Pavimento, Videocable, Jardín, Jardín delantero, Jardín trasero, Parque, Solarium, Estado de la propiedad: Excelente, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Monet Barrio Privado

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Monet Barrio Privado esta hoy en una mediana de USD 260.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monet Barrio Privado

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Monet Barrio Privado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monet - Los Cardales, Monet Barrio Privado, Campana, Buenos Aires

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