Casa en venta en Monet Barrio Privado · 4 ambientes

Casa en venta en Monet Barrio Privado · 4 ambientes

Casa en Venta - Barrio Monet

Monet - Los Cardales · Monet Barrio Privado, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
235 m²
Sup. total
1.057 m²
Antigüedad
7 años · 2019
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Monet Barrio Privado

Conviene mirarla

Pide USD 230.000, un 22% menos que lo normal entre los 63 casas de 3 habitaciones en venta en Monet Barrio Privado publicados a menos de 10 cuadras de Monet - Los Cardales.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 979lo normal · 1.2501.425

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 27 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 293.750
Tamaño normal
208 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.200
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Barrio Privado Monet Cardales | 3 dormitorios | Pileta | Lote de 1.057 m² Ubicada en el exclusivo Barrio Privado Monet, en Cardales, esta propiedad se destaca por su implantación en un amplio lote de 1.057 m², su excelente calidad constructiva y una distribución pensada para disfrutar tanto del interior como del entorno verde que la rodea. La casa, desarrollada en una planta principal con sector en planta alta, cuenta con 235 m² cubiertos, ambientes generosos y muy buena luminosidad natural en todos sus espacios. El área social ofrece un living comedor amplio, con hogar a leña y grandes ventanales con vistas abiertas al parque. La cocina es independiente, con mobiliario de calidad, buen espacio de guardado y conexión directa a los sectores de servicio. Dispone de tres dormitorios, destacándose el dormitorio principal en suite, todos con vistas al jardín. Se completa con tres baños completos y un toilette, lavadero independiente, despensa y un altillo de aproximadamente 50 m², ideal como playroom, escritorio o espacio multifunción. En planta alta, el sector de playroom se complementa con un balcón con vista al parque. En el exterior, la propiedad ofrece un entorno verdaderamente disfrutable: un quincho cubierto con parrilla y horno de pizza, galería amplia, pileta tipo tanque australiano, toilette exterior y cuarto de herramientas, todo rodeado de un parque arbolado que garantiza privacidad y tranquilidad. Entre sus características constructivas se destacan: Calefacción por losa radiante en todos los ambientes Aberturas con doble vidrio (DVH) Grifería de primera calidad (Roca) Excelente estado general, vivienda construida en 2019 El barrio cuenta con seguridad permanente, acceso controlado, cámaras, sensores y personal de vigilancia. Además, ofrece canchas de tenis, cancha de fútbol, gimnasio, club house y amplios espacios verdes comunes. Posee todos los servicios: agua, gas, electricidad, cloacas e internet. Su ubicación es estratégica: a minutos de Los Cardales, con acceso directo desde Ruta Provincial N°4 y rápida conexión a Panamericana, a solo 50 minutos de CABA. Una propiedad ideal para quienes buscan calidad de vida, confort y entorno natural, sin resignar accesibilidad. Consúltanos para más información o coordina tu visita. Esta casa merece ser recorrida en persona. Ver Recorrido Virtual:Erk4_7pfGs Otras características: Barrio: Monet, Pavimento, Videocable, Jardín delantero, Jardín trasero, Parque, Solarium, Estado de la propiedad: Muy Bueno, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Monet Barrio Privado

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Monet Barrio Privado esta hoy en una mediana de USD 260.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monet Barrio Privado

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Monet Barrio Privado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monet - Los Cardales, Monet Barrio Privado, Campana, Buenos Aires

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