Casa en venta en Monet Barrio Privado · 5 ambientes

Casa en venta en Monet Barrio Privado · 5 ambientes

Casa a Estrenar.

Barrio Monet / Cardales · Monet Barrio Privado, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
1.028 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Monet Barrio Privado

Esta en lo normal

Pide USD 230.000, un 1% mas que lo normal entre los 56 casas de 3 habitaciones en venta en Monet Barrio Privado publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Monet / Cardales.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.438lo normal · 1.4251.283

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 19% mas bajas que lo normal
  • 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 228.019
Tamaño normal
175 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.309
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Moderna casa a estrenar en Barrio Monet – Cardales Descubrí esta impecable propiedad a estrenar ubicada en el exclusivo Barrio Monet, en Cardales, que se destaca por su excelente calidad constructiva, diseño moderno y detalles de categoría. La casa cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, mientras que los otros dos poseen placares completos. Además, dispone de un escritorio o estar independiente, ideal para home office, y un toilette de recepción. El área social ofrece un amplio y luminoso living-comedor con cocina integrada, totalmente equipada con muebles de excelente calidad. Lavadero independiente con ingreso lateral y agua caliente por termotanque. En el exterior, una gran galería con parrilla invita a disfrutar reuniones y momentos al aire libre. La propiedad también cuenta con baño exterior, espacio de guardado y pileta, completando un entorno ideal para el disfrute familiar. Construcción tradicional con materiales de primera línea Calefaccion por losa radiante Una propiedad pensada para brindar confort, eficiencia y estilo. Lista para mudarte. Consultanos para más información y coordiná tu visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 Leandro Soldati: CUCICBA 1544 / Sergio Soldati: CMCPSI 6773

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.056.235 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.056.235/mes

Necesitas ingresos por $ 8.224.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Monet Barrio Privado

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Monet Barrio Privado esta hoy en una mediana de USD 260.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monet Barrio Privado

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Monet Barrio Privado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Monet / Cardales, Monet Barrio Privado, Campana, Buenos Aires

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