Casa en venta en Alto Los Cardales · 5 ambientes
Casa en venta
USD 280.000
+ ARS 750.000 de expensas

Casa en venta en Alto Los Cardales · 5 ambientes

C. C. Los Cardales Nueva a Estrenar Super Luminosa 4 Dorm. Todas Las Comodidades.

Los Cardales Country Club · Alto Los Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
715 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alto Los Cardales, 5 ambientes, 180 m², USD 280.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 285.000). El m² sale USD 1.556 contra USD 1.428 de la mediana (+8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 285.000
Mediana precio/m²
USD 1.428
Mediana m²
167 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Alto Los Cardales

Descripcion

Casa nueva prácticamente a Estrenar !! De 4 dormitorios en 2 plantas, super luminosa y con un lindo diseño, 1 dormitorio en pb (3 en planta alta), living comedor, con mucho ventanal y salida a jardín, cocina integrada, Carpinterías de hierro estilo demolición con DVH,(doble vidriado hermético) que aportan carácter y un distinguido toque vintage a la arquitectura contemporánea que brindan y generan una excelente aislación térmica y acústica, calefacción por radiadores alimentados por caldera de agua a gas natural, galería con parrilla totalmente cubierta por vidrio plegable que permite utilizarla todo el año, muy linda pileta con playa humeda, y buen solarium, jardín armado por paisajista con detalles increíbles, baño de exterior, equipos split de aire acondicionado, casa con calidez ya que tiene muy bien aprovechados los espacios, logrando funcionalidad y comodidad. La casa tiene todos los detalles de buen gusto y calidad. Es ideal tanto para familias de vivienda permanente como de fin de semana. C.C. Los Cardales, se trata de un emprendimiento realizado por la empresa Frias Waterhouse quienes también desarrollaron San Diego, Hyland, Miraflores entre otros con una gran visión de futuro hace unos 50 años, donde percibieron que se trataba de una zona distinta a casi todo producto parecido creado hasta entonces por su topografía, y que al estar no tan pegado a las autopistas 8 y 9 era una zona rural, pero forestada. Al día de hoy con Cardales en pleno crecimiento no tiene un entorno contaminado con barrios de emergencia, fábricas e industrias, por lo tanto se está consolidando como un lugar de presente y futuro para albergar a familias en busca de bienestar para ellos y sus hijos, por eso la gran cantidad de emprendimientos inmobiliarios nuevos y el desembarco de la UAR (Unión Argentina de Rugby) para construir un centro de alto rendimiento deportivo. El Country Cardales está ubicado sobre la Ruta 4 km 4, cuenta con una superficie de 170 Has. totalizando 1.100 lotes. Impresionante arboleda conformada por gran variedad de especies de gran tamaño. Se cuenta con una gran cantidad de servicios, importante cancha de Golf de 18 Hoyos, Par 72 (+Driving), muy bien mantenida y desafiante para los amantes de este deporte. 20 canchas de Tenis de polvo de ladrillo, 2 importantes piscinas (1 cubierta y climatizada para usar todo el año), Gimnasio con muy buen equipamiento, actividades fines de semana para chicos y adolescentes, con profesores/as donde se les inculca la parte deportiva y recreativa. Servicio Médico las 24 hs en forma permanente para atención de primeros auxilios y/o guardias médicas. Microcine con 60 butacas, importante SUM y sala de juegos, Sector 8 Hectáreas es un área adicional del country, lindera a este donde se desarrollan canchas de fútbol y hockey en impecable estado, en ese sector además está la parte hípica, con studs y pista de vareo donde uno puede tener caballos. Servicio de seguridad y vigilancia brindado por una gerencia de seguridad, con 4 supervisores, mas la empresa Watchman, dando un muy buen y eficiente servicio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.449.640/mes

Necesitas ingresos por $ 9.798.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
HOLTERS NATUR · secundaria · privada15 min · 991 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alto Los Cardales

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 280.000

El precio mediano de las casas en venta en Alto Los Cardales es USD 250.000, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alto Los Cardales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Cardales Country Club, Alto Los Cardales, Campana, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Alto Los Cardales

Busquedas relacionadas

USD 280.000
Casa en venta
WhatsApp