Casa en venta en Alto Los Cardales · 5 ambientes
Casa en venta
USD 297.000

Casa en venta en Alto Los Cardales · 5 ambientes

Casa en Venta - El Campo Fincas Exclusivas Cardales

El Campo - Fincas Exclusivas Cardales · Alto Los Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
208 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alto Los Cardales, 5 ambientes, 208 m², USD 297.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,1% por encima de la mediana del set (USD 282.500). El m² sale USD 1.428 contra USD 1.603 de la mediana (-10,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 282.500
Mediana precio/m²
USD 1.603
Mediana m²
190 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Alto Los Cardales

Descripcion

Residencia premium en venta en El Campo Fincas Exclusivas Cardales Diseño contemporáneo, amplitud, privacidad y una calidad constructiva que realmente se percibe en cada ambiente. Esta propiedad fue desarrollada sobre un lote de aproximadamente 1.208 m², combinando arquitectura moderna, excelentes terminaciones y una integración impecable entre interior y exterior. La casa ofrece una distribución funcional y muy cómoda, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan calidad de vida en un entorno natural y exclusivo. Al ingresar, nos recibe un amplio living comedor con hogar, grandes ventanales y vistas abiertas al jardín, generando ambientes luminosos y cálidos durante todo el día. La cocina se destaca por su diseño moderno, equipada con una gran isla central, mobiliario de primera línea y conexión directa con la galería y el parque. La propiedad cuenta con: Suite principal con vestidor y baño privado Otros 3 dormitorios individuales con placard Otros 2 baños completos y un toilette Playroom / dormitorio adicional Amplio living comedor integrado Cocina premium con isla Escritorio / espacio de oficina Galería semicubierta con parrilla Piscina de diseño moderno Jardín totalmente parquizado Cochera semicubierta Entre sus prestaciones diferenciales se destacan: Aberturas DVH de aluminio Calefacción por piso radiante eléctrico sectorizado por ambiente Termostatos independientes Sistema de alarma y sensores de movimiento Cámaras exteriores con DVR Equipo ablandador de agua Sistema de riego Hunter con aspersores y goteo Aires acondicionados instalados en living, playroom, cocina y suite principal Excelente calidad de materiales y terminaciones Amenities del barrio El Campo Fincas Exclusivas ofrece una propuesta única para disfrutar de la vida al aire libre y en familia, con exclusivos amenities que complementan el estilo de vida del barrio: Club House de primer nivel Centro hípico para los amantes de la equitación Cancha de fútbol Amplios espacios verdes y entorno natural privilegiado Cada espacio fue pensado para priorizar el confort, la funcionalidad y las visuales abiertas al verde, logrando una propiedad moderna, elegante y con identidad propia dentro del barrio. Una casa que combina diseño, tecnología, confort y excelente relación producto-valor dentro del segmento premium de Cardales. Consúltanos para coordinar una visita y conocer personalmente una propiedad realmente diferencial. Viví la experiencia de El Campo Fincas Exclusivas: naturaleza, deporte, seguridad y una residencia de categoría pensada para disfrutar cada día. Servicios: Electricidad, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Parque, Parrilla, Pileta, Solarium

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 317.938
Precio del aviso
USD 297.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.187
Sellos y tasas~1%
USD 2.970
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.781

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.598.368/mes

Necesitas ingresos por $ 10.393.473/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

El Campo - Fincas Exclusivas Cardales, Alto Los Cardales, Campana, Buenos Aires

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