Casa en venta en Las Calandrias · 4 ambientes
Casa en venta
USD 185.000
+ ARS 300.000 de expensas

Casa en venta en Las Calandrias · 4 ambientes

Casa en Venta Barrio Las Calandrias con Pileta

Ruta 4 0 · Las Calandrias, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
186 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Calandrias, 4 ambientes, 128 m², USD 185.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 139,0% por encima de la mediana del set (USD 77.400). El m² sale USD 1.445 contra USD 600 de la mediana (+140,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 77.400
Mediana precio/m²
USD 600
Mediana m²
129 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Las Calandrias

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Illarietti CMCPSI 4675 / Paola Dominguez Meza CPI 9647 • Contacto: Cecilia Boggero CASA EN VENTA EN BARRIO LAS CALANDRIAS, CARDALES Moderna propiedad construida en 2023, desarrollada íntegramente en una planta, en impecable estado y con excelente calidad constructiva. Al ingresar encontramos una recepción que conduce a un amplio y luminoso living comedor, con cocina integrada mediante una cómoda barra. Ambos ambientes cuentan con salida directa a la galería con parrilla, generando una excelente conexión con el jardín. Además, dispone de lavadero independiente. En el sector privado encontramos un espacio ideal para escritorio, toilette de recepción, dos dormitorios —uno con placard completo y el otro con vestidor— que comparten un baño completo. La habitación principal cuenta con baño en suite, un gran placard y una hermosa vista al jardín y a la pileta. En el exterior, la propiedad se destaca por su gran lote de 1.000 m², completamente parquizado, con una lindísima pileta y baño exterior para mayor comodidad. Una casa moderna, funcional y lista para mudarse, ideal para disfrutar de la tranquilidad y el verde durante todo el año. Barrio Las Calandrias 3 dormitorios, el principal en suite Escritorio 2 baños completos + toilette + baño de pileta Galería con parrilla Pileta Lote parquizado de 1.000 m² Contactanos y agendamos visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.618.512/mes

Necesitas ingresos por $ 6.474.049/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 4 0, Las Calandrias, Campana, Buenos Aires

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