Casa en venta en Las Calandrias · 4 ambientes
Casa en venta
USD 74.900
+ ARS 250.000 de expensas

Casa en venta en Las Calandrias · 4 ambientes

Oportunidad Venta Casa Cardales 4 Ambientes a Terminar B° Calandrias

Barrio LAS Calandrias · Las Calandrias, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
129 m²
Sup. total
1.040 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Calandrias, 4 ambientes, 129 m², USD 74.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,5% por debajo de la mediana del set (USD 132.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 581 contra USD 1.032 de la mediana (-43,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 132.450
Mediana precio/m²
USD 1.032
Mediana m²
128 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Las Calandrias

Descripcion

OPORTUNIDAD REAL, BAJO DE PRECIO! CASA A TERMINAR EN BARRIO LAS CALANDRIAS • CARDALES- PROV. DE BUENOS AIRES ******* NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD DE TERMINAR ESTA CASA A TU GUSTO! ******** EVALÚA PERMUTAS DE MENOR VALOR-OFRECE FINANCIACIÓN PRIVADA DE HASTA EL 30% LOTE DE 1040M2 • UF56 LEE CON DETENIMIENTO LO SIGUIENTE!!!!! SOMOS ARQUITECTOS PODEMOS ASESORARTE! LA CASA A TERMINAR CUENTA CON LO SIGUIENTE: • ESTRUCTURA EXISTENTE • TECHO CON AISLACIÓN • CARPETA INTERIOR Y EXTERIOR LISTA PARA COLOCACIÓN • MAMPOSTERÍA Y REVOQUES REALIZADOS • REVESTIMIENTO PLÁSTICO TEXTURADO EXTERIOR • INSTALACIÓN ELÉCTRICA • INSTALACIÓN DE GAS • ABERTURAS DE ALUMINIO CON DOBLE VIDRIO PARA OPTIMIZAR TERMICAMENTE EL AMBIENTE INTERIOR • PUERTA PRINCIPAL DE ACCESO REFORZADA • PUERTA PLACAS INTERIORES • TERMOTANQUE • TANQUE DE AGUA LA CASA A TERMINAR NO CUENTA CON LO SIGUIENTE: • REVESTIMIENTOS INTERIORES • GRIFERIAS • MOBILIARIO • MESADAS • MUEBLES • CIELORRASOS SUSPENDIDOS • ELECTRODOMÉSTICOS (SI TERMOTANQUE) • PARRILLA EXTERIOR • PILETA • PINTURA INTERIOR • ARTEFACTOS DE ILUMINACIÓN DIMENSIONES DE AMBIENTES: 1)ESTAR 6.70 X 7.76MTS 2) COCINA -COMEDOR 3.85 X 3.60MT 3) BAÑO • 2.60 X 2.00MT 4) DORMITORIO 1- 3.15 X 3.60MT 5) DORMITORIO 2- 3.15 X 3.60MT 6) DORMITORIO 3 SUITE • 3.70 X 4.60MT CON BAÑO • 2.60 X 2.00MT 7) ESPACIO PARA GALERIA CON BAÑO • 6.12 X 5.11MT 9) GARAJE PASANTE • 2 VEHÍCULOS Descripción del barrio: El barrio cuenta con una guardia de acceso y un servicio de seguridad las 24 hs; el SUM aporta un sector para eventos con cocina y parrilla; como parte de las instalaciones comunes, El Barrio cerrado Las Calandrias está ubicado sobre la Ruta asfaltada Provincial N 4, frente al barrio Monet en el corredor Los Cardales- Río Luján, a 4,8 km del pueblo y a 4,5 km del acceso a Ruta 9 ramal escobar de Panamericana que te deja en 40 minutos en Capital Federal. Posee 112 lotes de 1000 m2 de promedio, calles mejoradas conservando el entorno de campo característico de la zona. CORREDORA Y ARQUITECTA MARIA LUZ GONZALEZ Matricula CUCICBA N 8605 / Matricula CAPBA N Ver datos Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración del plano de mensura y división del inmueble y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones. La venta del inmueble queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). El inmueble cumple con las condiciones reglamentarias de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.181
Precio del aviso
USD 74.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.813
Sellos y tasas~1%
USD 749
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 655.279/mes

Necesitas ingresos por $ 2.621.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Barrio LAS Calandrias, Las Calandrias, Campana, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Las Calandrias

Busquedas relacionadas

USD 74.900
Casa en venta
WhatsApp