Casa en venta en Las Calandrias · 4 ambientes
Casa en venta
USD 225.000

Casa en venta en Las Calandrias · 4 ambientes

Casa en Venta, 4 Ambientes en Barrio Las Calandrias, Campana

Barrio Las Calandrias, Campana, Buenos Aires · Las Calandrias, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
1.006 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Calandrias, 4 ambientes, 210 m², USD 225.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.071 contra USD 1.143 de la mediana (-6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.143
Mediana m²
210 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Las Calandrias

Descripcion

Venta Casa Barrio Las Calandrias 4 amb, Campana, Buenos Aires Ubicada en el Barrio Las Calandrias en Campana, esta impresionante casa ofrece la combinación perfecta de confort y estilo. Con un extenso terreno de 1.006 m2, la propiedad cuenta con una superficie cubierta de 210 m2, ideal para quienes buscan amplitud y luminosidad. La casa dispone de 4 ambientes bien distribuidos, incluyendo 3 dormitorios, de las cuales 2 cuentan con amplios closets, y 2 baños completos para mayor comodidad. La cocina, completamente equipada, se integra perfectamente con el comedor y el espacioso living, creando un ambiente ideal para reuniones familiares. La propiedad cuenta con una piscina, parrilla, quincho, hidormasaje. Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente..

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.968.461/mes

Necesitas ingresos por $ 7.873.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
HOLTERS NATUR · secundaria · privada1 min · 72 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Las Calandrias, Campana, Buenos Aires, Las Calandrias, Campana, Buenos Aires

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