Casa en venta en Las Calandrias · 4 ambientes
Casa en venta
USD 225.000

Casa en venta en Las Calandrias · 4 ambientes

Excelente Casa en Venta

Las Calandrias · Las Calandrias, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Calandrias, 4 ambientes, 210 m², USD 225.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.071 contra USD 1.143 de la mediana (-6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.143
Mediana m²
210 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Las Calandrias

Descripcion

Casa en VENTA en Barrio Cerrado Las Calandrias. Excelente calidad de construcción. Desarrollada en una sola planta. Cuenta con Cocina-comedor diario y living integrado, escritorio privado. Amplio living comedor en L con parrilla integrada. Baño completo y toilete, lavadero. Tres dormitorios. 2 dormitorios con placards embutidos y aire acondicionados. Piscina de 11 m2 x 3.20 m2 con cascada de agua, cerámicos atérmicos y jacuzzi de 2.20 m2 x 2.20 m2 con deck de madera, climatizada con calefaccion por 32 colectores solares e iluminacion. Cochera para dos autos al frente de la propiedad. Caracteristicas constructivas: Caldera Paisa con calefaccion por piso radiante y control de temperatura, porcelanato en todos los ambientes, aberturas oblacion linea eterna, Puerta de ingreso Oblanck de seguridda doble altura madera cedro. Silestone, Bacha Johnson. Ver Recorrido Virtual:IgK96u4La0 -KqQk7l3M5o Acepta permuta Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Parque, Parrilla, Pileta, Vivienda multifamiliar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.968.461/mes

Necesitas ingresos por $ 7.873.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Las Calandrias, Las Calandrias, Campana, Buenos Aires

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