Casa en venta en Alto Los Cardales · 4 ambientes
Casa en venta
USD 200.000
+ ARS 1.100.000 de expensas

Casa en venta en Alto Los Cardales · 4 ambientes

Casa en Los Cardales

Country Cardales · Alto Los Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
1.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alto Los Cardales, 4 ambientes, 220 m², USD 200.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 909 contra USD 1.188 de la mediana (-23,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.188
Mediana m²
200 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Alto Los Cardales

Descripcion

Hab.: 3 ( una en suite)- Estado BuenoSup, Cub; 220 Mts2 • Terreno: 1400 Mts2 ALQUILER ANUAL u$s 12.000 El Country Cardales está ubicado sobre la Ruta 4 km 4, cuenta con una superficie de 170 Has. con un total de 1.100 lotes. Impresionante arboleda conformada por gran variedad de especies de gran tamaño. Gran cantidad de servicios. Importante cancha de Golf muy bien mantenida de 18 Hoyos, Par 72 (+Driving). 2 piscinas (1 cubierta y climatizada ), ambas de grandes dimensiones. Gimnasio con muy buen equipamiento, actividades fines de semana para adolescentesy niños, con profesores/as Servicio Médico las 24 hs en forma permanente para atención de primeros auxilios y/o guardias médicas. Microcine con 60 butacas Importante SUM y sala de juegos, 8 hectáreas linderas a este donde se desarrollan las canchas de hockey y fútbol en muy buen estado, parte hípica, con studs y pista de vareo donde se puede tener sus propios caballos. 20 canchas de Tenis de polvo de ladrillo. Cochera techada grande con cómodo acceso Servicio de seguridad y vigilancia brindado por una gerencia de seguridad, con 4 supervisores, más la empresa Watchman, dando un muy buen y eficiente servicio. La dirección exacta se dará en instancia de visita. Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal. ESTIMADO COLEGA, CONSULTAR AL ASESOR CUANTO SE COMPARTE DE COMISION POR LA PROPIEDAD Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades ® .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.749.743/mes

Necesitas ingresos por $ 6.998.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
HOLTERS NATUR · secundaria · privada15 min · 982 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alto Los Cardales

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de las casas en venta en Alto Los Cardales es USD 250.000, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alto Los Cardales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Country Cardales, Alto Los Cardales, Campana, Buenos Aires

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