Casa en venta en Alto Los Cardales · 4 ambientes
Casa en venta
USD 420.000

Casa en venta en Alto Los Cardales · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes en Venta Sofitel La Reserva Cardales

Casa 4 Ambientes EN Venta Sofitel LA Reserva Cardales · Alto Los Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alto Los Cardales, 4 ambientes, 200 m², USD 420.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 2.100 contra USD 1.148 de la mediana (+83,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.148
Mediana m²
200 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en Alto Los Cardales

Descripcion

Casa minimalista en venta – La Reserva Cardales (Sofitel) Superficie total: 1200 m² Superficie cubierta: 200 m² Ambientes: 4 Dormitorios: 3 (principal en suite con vestidor) Baños: 2 + toilette Cocheras: 2 Estado: A estrenar Descripción Excelente propiedad estilo minimalista, desarrollada en una planta sobre un lote de 1.200 m² dentro de La Reserva Cardales. Una casa moderna, funcional y pensada para disfrutar cada espacio. Al ingresar, se encuentra un amplio living-comedor integrado, muy luminoso, con ventanales de piso a techo que permiten una conexión directa con el jardín. La cocina, de diseño contemporáneo, cuenta con mesada en Dekton negro, muebles de bajo y sobremesada, e isla central. Incluye lavadero cubierto con entrada independiente y patio interno. El sector privado se compone de: Dormitorio principal en suite, con vestidor. Dos dormitorios adicionales, muy luminosos. Baño completo. Toilette de recepción. En el exterior, la casa ofrece una galería con parrilla, amplio parque y una pileta de material (8 x 4 m). El jardín cuenta con riego automático por aspersión. Calidad constructiva Aberturas de aluminio A30 con DVH. Calefacción por losa radiante a gas. Diseño minimalista, moderno y de excelentes terminaciones. Una propiedad ideal para quienes buscan diseño, comodidad y entorno natural en uno de los barrios más valorados de la zona. Valor: USD 420.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.674.460/mes

Necesitas ingresos por $ 14.697.840/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Alto Los Cardales

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 420.000

El precio mediano de las casas en venta en Alto Los Cardales es USD 250.000, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alto Los Cardales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa 4 Ambientes EN Venta Sofitel LA Reserva Cardales, Alto Los Cardales, Campana, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Alto Los Cardales

Busquedas relacionadas