venta
USD 170.000
Casa · 150m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Campana·4 amb · 3 dorm · 150 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Campana · 3 ambientes
USD 61.000
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Casa en venta
USD 61.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Campana · 3 ambientes
Casa en Venta Campana
Beruti 1541 - Campana · Campana, Campana, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 128 m²
Descripcion
CASA EN VENTA EN CAMPANA BARRIO VILLA NUEVA Apto Crédito Hipotecario Ubicada sobre calle Alberdi 444, en el tradicional Barrio Villa Nueva de la ciudad de Campana, esta propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila, con muy buen acceso y cercanía al centro comercial, colegios, supermercados y distintos servicios de la ciudad.
La vivienda cuenta con 3 ambientes distribuidos en living comedor, cocina y 2 dormitorios.
Además, posee baño completo, sector de lavadero independiente y una habitación adicional en el jardín con baño propio, ideal para usos múltiples, espacio de trabajo, huéspedes o guardado.
En el exterior dispone de patio delantero y patio trasero con parrilla, brindando cómodos espacios al aire libre para disfrutar en familia.
También cuenta con cochera cubierta con capacidad para hasta 2 vehículos.
La propiedad se desarrolla sobre un lote urbano con muy buen potencial, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan invertir en una casa funcional, sólida y con posibilidades de actualización o ampliación.
Una excelente oportunidad en una de las zonas residenciales más buscadas de Campana.
Consultanos para más información o coordinar una visita.
Otras características: Barrio: Villanueva, Pavimento, Estado de la propiedad: Bueno, Acepta permuta: No.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 65.300 en total: USD 61.000 del aviso mas USD 4.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 546.909 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 65.300
- Precio del aviso
- USD 61.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.476
- Sellos y tasas~1%
- USD 610
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.214
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 546.909/mes
Necesitas ingresos por $ 2.187.634/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 175.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3.442,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3.442,6% anual
Alquiler esperable
USD 175.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de barrio villanueva) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 14 en la zona
El Papero · Maipu 72012 min · 750 m
Supermercado Mayorista Jaguar13 min · 804 m
Puestos Feria Ruta 6 · Avenida Rivadavia13 min · 826 m
Educacion
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JARDIN DE INFANTES Nº916 JORGE SIMINI · inicial · publica1 min · 27 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº453 AGUSTIN RIZZO · adultos · publica4 min · 252 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 EDUARDO CASAUX · primaria · publica4 min · 271 m
Espacios verdes
Plaza de barrio villanueva1 min · 54 m
Parque UTN14 min · 920 m
Salud
CAPS N° 6 · centro de salud · publico5 min · 296 m
CENTRO PERIFERICO N° 12 DE CAMPANA · centro de salud · publico12 min · 774 m
CAPS N° 25 BARRIO 9 DE JULIO DE CAMPANA (EX CENTRO PERIF. N° 19) · centro de salud · publico13 min · 828 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Campana
El precio de casas de 3 ambientes en Campana esta hoy en una mediana de USD 102.500, un 57,7% mas que en junio de 2026 y un 13,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Campana
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 102.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.9%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Campana
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.7%
Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Campana
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 102.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.4%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Campana
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 994/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 50 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Campana
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 155.670
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Beruti 1541 - Campana, Campana, Campana, Buenos Aires
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