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Casa en venta en Cardales Village · 1 ambiente
Casa en venta
USD 240.000
= $ 369,6 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Casa en venta en Cardales Village · 1 ambiente

Hermosa Casa en Cardales Village

Cardales Village · Cardales Village, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
236 m²
Sup. total
660 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cardales Village, 1 ambiente, 236 m², USD 240.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN CARDALES VILLAGES Una casa de 235 m2, emplazada en un lote central de 660 m2. Compuesta por living, comedor y cocina, una amplia galería cubierta, un playroom en planta alta, y tres dormitorios en planta baja, uno de ellos con baño en suite. Apta crédito hipotecario. Un lugar hermoso cerca de la naturaleza

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.099.555/mes

Necesitas ingresos por $ 8.398.220/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · inicial · privada4 min · 227 m
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · primaria · privada4 min · 243 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cardales Village

Mediana del barrio
USD 210.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de las casas en venta en Cardales Village es USD 210.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Cardales Village: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cardales Village, Cardales Village, Campana, Buenos Aires

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