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Terreno en venta en Estancia Las Malvinas
Terreno en venta
USD 57.000
= $ 87,6 M
Cuota UVA desde $ 497.511/mes · ingresos $ 2 M

Terreno en venta en Estancia Las Malvinas

Terreno - Lote en Venta en Brandsen

Aristóbulo Del Valle Y La Victoria-brandsen 1350 · Estancia Las Malvinas, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
11.517 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estancia Las Malvinas, 11517 m², USD 57.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 5 contra USD 5 de la mediana (+4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 5
Mediana m²
9537 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Estancia Las Malvinas

Descripcion

TERRENO A LA VENTA.- Más de 1 Hectarea de pura naturaleza!! • Ubicado en el corazón del barrio • Zona de Chacras Ubicado en B° cerrado "Estancia Las Malvinas" • Partido de Brandsen. A sólo 1 km de la Ciudad. Cercano a intersección de ruta 215 y 210. El terreno cuenta con una superficie de 11.517 m2. Rodeado por hermosa arboleda. Se encuentra totalmente cercado con alambrado, ubicado en esquina: tiene doble ingreso a través de tranqueras y posee perforación de agua. Los servicios que ofrece el barrio son: agua corriente, servicios de luz, tv satelital, internet por fibra óptica, perímetro olímpico eléctrico, seguridad las 24 hs . Ubicado en un barrio donde predomina la tranquilidad y naturaleza, con un entorno forestado, a sólo 1 hora de Capital Federal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 497.511/mes

Necesitas ingresos por $ 1.990.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 JUANA MANSO · inicial · publica14 min · 906 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Estancia Las Malvinas

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 57.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Estancia Las Malvinas es USD 45.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Aristóbulo Del Valle Y La Victoria-brandsen 1350, Estancia Las Malvinas, Brandsen, Buenos Aires

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