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Terreno en venta en Estancia Las Malvinas
Terreno en venta
USD 21.000
+ ARS 290 de expensas
= $ 32,3 M
Cuota UVA desde $ 183.294/mes · ingresos $ 733.174

Terreno en venta en Estancia Las Malvinas

Lotes en Brandsen Desde Usd 21.000 - Financiación Flexible

aristobulo del valle S/N · Estancia Las Malvinas, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.692 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estancia Las Malvinas, 1692 m², USD 21.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 24.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 12 contra USD 15 de la mediana (-17,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 24.500
Mediana precio/m²
USD 15
Mediana m²
1630 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Estancia Las Malvinas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 22.480
Precio del aviso
USD 21.000
Escritura y honorarios~2%
USD 508
Sellos y tasas~1%
USD 210
Comision inmobiliaria~3%
USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 183.294/mes

Necesitas ingresos por $ 733.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Polirubro Filo15 min · 981 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 JUANA MANSO · inicial · publica10 min · 617 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

aristobulo del valle S/N, Estancia Las Malvinas, Brandsen, Buenos Aires

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