Terreno en venta en Estancia Las Malvinas

Terreno en venta en Estancia Las Malvinas

Lote de 3200 m² en Barrio Cerrado Las Malvinas 2. Brandsen. Bs. As.

Malvinas · Estancia Las Malvinas, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.200 m²

Precio frente a los parecidos de Estancia Las Malvinas

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, un 2% mas que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Estancia Las Malvinas publicados a menos de 5 cuadras de Malvinas.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 14lo normal · 141218

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 44.138
Tamaño normal
4185 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Inmueble ubicado en el Barrio cerrado Las Malvinas, aproximadamente a 30 km de la ciudad de La Plata, contiguo a Coronel Brandsen, y a 70 km al sur de la capital de Buenos Aires, El barrio cuenta con un imponente portico de entrada principal, Entradas secundarias de Servicio para ingreso de proveedores Club House "El tambo", con salones climatizados para fiestas y eventos con capacidad para 400 personas, salas de estar, restaurant , bodega y pulperia. Club House "La Pulperia" con capacidad para reuniones sociales de 50 personas, enmarcado en un entorno campestre de una superficie de 4 HA, destinadas para alojamiento, pastoreo de animales y otras actividades a desarrollarse, Seguridad Permamente las 24hs y alambre olimpico perimetral. Red de energia electrica, Tv Satelital, Servicio de Internet, Areas destinadas para espacios comunes y recreacion, Actividad Hipica, Picadero, Cancha de Pato, Establo estilo Campestre, Circuitos de paseos ecuestres, Cerro Olímpico de Seguridad. Sus dimensiones son: 40 metros de frente por 80 metros de fondo. Cercado con alambre 6 hilos. Designado como lote nº 30 Los metros y medidas consignados en la presente publicación son aproximados y podrán ser verificados en la documentación oficial y ante escribano público al momento de la escritura traslativa de dominio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 JUANA MANSO · inicial · publica14 min · 883 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estancia Las Malvinas

El precio de terrenos en Estancia Las Malvinas esta hoy en una mediana de USD 8 por m², un 31,7% menos que en septiembre de 2026 y un 24,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Estancia Las Malvinas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 8/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-24.2%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Estancia Las Malvinas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Malvinas, Estancia Las Malvinas, Brandsen, Buenos Aires

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