Terreno en venta en Estancia Las Malvinas
Terreno en venta
USD 45.000

Terreno en venta en Estancia Las Malvinas

Lote de 3200 m² en Barrio Cerrado Las Malvinas 2. Brandsen. Bs. As.

Malvinas · Estancia Las Malvinas, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estancia Las Malvinas, 3200 m², USD 45.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Inmueble ubicado en el Barrio cerrado Las Malvinas, aproximadamente a 30 km de la ciudad de La Plata, contiguo a Coronel Brandsen, y a 70 km al sur de la capital de Buenos Aires, El barrio cuenta con un imponente portico de entrada principal, Entradas secundarias de Servicio para ingreso de proveedores Club House "El tambo", con salones climatizados para fiestas y eventos con capacidad para 400 personas, salas de estar, restaurant , bodega y pulperia. Club House "La Pulperia" con capacidad para reuniones sociales de 50 personas, enmarcado en un entorno campestre de una superficie de 4 HA, destinadas para alojamiento, pastoreo de animales y otras actividades a desarrollarse, Seguridad Permamente las 24hs y alambre olimpico perimetral. Red de energia electrica, Tv Satelital, Servicio de Internet, Areas destinadas para espacios comunes y recreacion, Actividad Hipica, Picadero, Cancha de Pato, Establo estilo Campestre, Circuitos de paseos ecuestres, Cerro Olímpico de Seguridad. Sus dimensiones son: 40 metros de frente por 80 metros de fondo. Cercado con alambre 6 hilos. Designado como lote nº 30 Los metros y medidas consignados en la presente publicación son aproximados y podrán ser verificados en la documentación oficial y ante escribano público al momento de la escritura traslativa de dominio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.772/mes

Necesitas ingresos por $ 1.571.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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JARDIN DE INFANTES Nº909 JUANA MANSO · inicial · publica14 min · 883 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Estancia Las Malvinas

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Estancia Las Malvinas es USD 45.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Malvinas, Estancia Las Malvinas, Brandsen, Buenos Aires

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