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Terreno en venta en Estancia Las Malvinas
Lote de 3200 m² en Barrio Cerrado Las Malvinas 2. Brandsen. Bs. As.
Malvinas · Estancia Las Malvinas, Brandsen, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 3.200 m²
Precio frente a los parecidos de Estancia Las Malvinas
Pide USD 45.000, un 2% mas que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Estancia Las Malvinas publicados a menos de 5 cuadras de Malvinas.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Lo normal en la zona
- USD 44.138
- Tamaño normal
- 4185 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Estancia Las Malvinas
El precio de terrenos en Estancia Las Malvinas esta hoy en una mediana de USD 8 por m², un 31,7% menos que en septiembre de 2026 y un 24,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de terrenos en Estancia Las Malvinas
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 8/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-24.2%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Estancia Las Malvinas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Malvinas, Estancia Las Malvinas, Brandsen, Buenos Aires
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