Terreno en venta en Area 60
Terreno en venta
USD 30.000
+ ARS 400.000 de expensas

Terreno en venta en Area 60

Lote en Venta en Area 60

Ruta 2, Área 60 · Area 60, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Area 60, 1500 m², USD 30.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 28.250). El m² de lote sale USD 20 contra USD 20 de la mediana (+0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 28.250
Mediana precio/m²
USD 20
Mediana m²
1460 m²
Comparar con 21 propiedades similares
en Area 60

Descripcion

Lote en venta ubicado en Barrio Privado Area 60, Ruta 2, Brandesen. Pose 30 metros de frente por 50 metros de fondo, haciendo un total de 1500 m2. El barrio cuenta con seguridad, campo de deporte, club house y piscina. Daniel Padin Matrícula Col 7231 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Daniel Padin, Matrícula Col 7231 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col 7231

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.848/mes

Necesitas ingresos por $ 1.047.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Artificial Island14 min · 924 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Area 60

Mediana del barrio
USD 28.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Area 60 es USD 28.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 2, Área 60, Area 60, Brandsen, Buenos Aires

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