Terreno en venta en Area 60
Terreno en venta
USD 45.000
+ ARS 100.000 de expensas

Terreno en venta en Area 60

Terrenos en Venta - 1.800 m² - La Reserva Escondida, Área 60, La Plata

La Reserva Escondida - Área 60 · Area 60, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Area 60, 1800 m², USD 45.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 87,5% por encima de la mediana del set (USD 24.000). El m² de lote sale USD 25 contra USD 16 de la mediana (+56,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 24.000
Mediana precio/m²
USD 16
Mediana m²
1500 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Area 60

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado en el barrio cerrado La Reserva Escondida, dentro de Área 60 (La Plata, Buenos Aires) Con disposición interna y orientación al noreste. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 1.800mts2. _ Acceso por calle asfaltada y con los servicios de electricidad, agua corriente, gas natural y cloacas disponibles en el lugar. El barrio cuenta con: -Club House equipado para eventos, estacionamiento y galerías exteriores -Pileta exterior e interior -Spa -Canchas de tenis y de fútbol -Cancha multideportiva -Vestuarios _ Las expensas al día 05/04/2024 son de aproximadamente $100.000. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación • Calidad • Sustentabilidad • Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. • Creditos hipotecarios a medida del mercado. • Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. • Proceso 100% online y cotizacion inmediata. • Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. • La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.772/mes

Necesitas ingresos por $ 1.571.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Area 60

Mediana del barrio
USD 25.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Area 60 es USD 25.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Reserva Escondida - Área 60, Area 60, Brandsen, Buenos Aires

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