Terreno en venta en 2 Km 64 Area 60, Area 60

Terreno en ventaen 2 Km 64 Area 60, Area 60

Caracteristicas

Sup. total
1.356 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Area 60

Conviene mirarla

Pide USD 15.000, un 33% menos que lo normal entre los 39 terrenos parecidos en venta en Area 60 publicados a menos de 10 cuadras de 2 Km 64 Area 60.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 11lo normal · 1722

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 22.487
Tamaño normal
1421 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 13
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

[IRF-606] Lote de 1.356 m² ubicado en Área 60 Barrio La Victoria, una excelente oportunidad para desarrollar una vivienda permanente o de fin de semana en uno de los emprendimientos más destacados de la zona de Hudson. Su ubicación estratégica, con acceso directo desde la colectora de la Autopista Buenos Aires La Plata. El barrio se encuentra consolidado, con posesión inmediata, infraestructura en funcionamiento y un entorno natural que combina amplios espacios verdes, excelentes vistas y atardeceres abiertos, ideal para quienes buscan calidad de vida y tranquilidad. Características destacadas Lote de 1.356 m². Barrio consolidado y listo para construir. Excelente ubicación con rápido acceso a la Autopista Buenos Aires La Plata. Seguridad privada las 24 horas. Entorno forestado y de gran calidad paisajística. Amenities Club House. Piscina para adultos y niños. Gimnasio. Sauna. Canchas de fútbol. Canchas de tenis. Cancha de básquet. Amplios espacios verdes y recreativos. Una propuesta que combina ubicación, seguridad, naturaleza y excelentes servicios, convirtiéndose en una alternativa ideal tanto para vivienda como para inversión. N.D Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.057 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.057 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 135.304 por mes con ingresos de $ 541.215.

Costo total realUSD 16.057
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 135.304/mes

Necesitas ingresos por $ 541.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-5.9% total
USD 17.000USD 16.00022 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 17.000 → USD 16.000-5.88%

Como vinieron los precios en Area 60

El precio de terrenos en Area 60 esta hoy en una mediana de USD 16 por m², un 2,7% menos que en septiembre de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de terrenos en Area 60

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 16/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Area 60.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

2 Km 64 Area 60, Area 60, Brandsen, Buenos Aires

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