Terreno en venta en Area 60
Terreno en venta
USD 17.000

Terreno en venta en Area 60

Venta Lote Area 60 - Brandsen

2 Km 64 Area 60 · Area 60, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.356 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Area 60, 1356 m², USD 17.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,2% por debajo de la mediana del set (USD 24.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 13 contra USD 17 de la mediana (-24,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
26
Mediana precio
USD 24.000
Mediana precio/m²
USD 17
Mediana m²
1480 m²
Comparar con 26 propiedades similares
en Area 60

Descripcion

[IRF-606] Lote de 1.356 m² ubicado en Área 60 Barrio La Victoria, una excelente oportunidad para desarrollar una vivienda permanente o de fin de semana en uno de los emprendimientos más destacados de la zona de Hudson. Su ubicación estratégica, con acceso directo desde la colectora de la Autopista Buenos Aires La Plata. El barrio se encuentra consolidado, con posesión inmediata, infraestructura en funcionamiento y un entorno natural que combina amplios espacios verdes, excelentes vistas y atardeceres abiertos, ideal para quienes buscan calidad de vida y tranquilidad. Características destacadas Lote de 1.356 m². Barrio consolidado y listo para construir. Excelente ubicación con rápido acceso a la Autopista Buenos Aires La Plata. Seguridad privada las 24 horas. Entorno forestado y de gran calidad paisajística. Amenities Club House. Piscina para adultos y niños. Gimnasio. Sauna. Canchas de fútbol. Canchas de tenis. Cancha de básquet. Amplios espacios verdes y recreativos. Una propuesta que combina ubicación, seguridad, naturaleza y excelentes servicios, convirtiéndose en una alternativa ideal tanto para vivienda como para inversión. N.D Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 18.198
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2%
USD 411
Sellos y tasas~1%
USD 170
Comision inmobiliaria~3%
USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 148.380/mes

Necesitas ingresos por $ 593.522/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

2 Km 64 Area 60, Area 60, Brandsen, Buenos Aires

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