Casa en venta en Haras del Sur III · 5 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
+ ARS 470.000 de expensas

Casa en venta en Haras del Sur III · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes. | Ruta 2 Km 69

Ruta 2 KM 69 · Haras del Sur III, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras del Sur III, 5 ambientes, 240 m², USD 320.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,5% por encima de la mediana del set (USD 295.000). El m² sale USD 1.333 contra USD 1.035 de la mediana (+28,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 1.035
Mediana m²
285 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Haras del Sur III

Descripcion

VENTA CASA DE CATEGORIA UBICADA EN HARAS DEL SUR 3, UBICADO EN RUTA 2 KM 69 DE BRANDSEN.CON FÁCIL ACCESO A LA COSTA ATLÁNTICA, CAPITAL FEDERAL Y LA CIUDAD DE LA PLATA. LA CASA SE DESARROLLA EN DOS PLANTAS Y SE ENCUENTRA UBICADA SOBRE UNA CALLE MUY TRANQUILA CON EXCELENTES VISTAS DEL ATARDECER. SUS CARACTERÍSTICAS SON LAS SIGUIENTES: Estructura de hormigón, losa planta baja  y  en planta alta hormigón visto, las  aberturas son de PVC color madera con DVH y poseen cortinas con sistema roller. En planta baja: al ingresar encontramos un hermoso hall de distribución bien amplio; hacia la izquierda se ubica una habitación que es utilizada como escritorio y espacio de trabajo; si continuamos podemos ver el living comedor integrados, y el ventanal que tiene vistas hacia el parque y piscina; La cocina posee 5 metros de largo, y se encuentra semi integrada, junto al lavadero y las mesadas son de mármol negro Brasil; los pisos son de porcelanato símil mármol; Toilette amplio y completo; En el exterior encontramos galería semicubierta, con piscina  de hormigón de 12mx3.50m recubierta con  venecitas  y parrilla y hermosas vistas del atardecer. En planta alta: se encuentran 3 habitaciones, la principal en suite con vestidor y espacio de escritorio; Todas las habitaciones poseen grandes ventanales, placares, y espacio de estudio y también hay 1 baño completo; el piso es porcelanato s{imil madera. La calefacción en toda la casa es por losa radiante y aires acondicionados (5). El Country posee vigilancia privada las 24 hs, Club House con Restaurant y exclusivas amenities: Piscina in and out, spa, gimnasio, canchas de futbol, tenis y golf. A pocos metros se encuentra el colegio Haras del Sur College y el centro comercial de Haras del Sur.XINTEL(JRS-JRS-421)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.793.045/mes

Necesitas ingresos por $ 11.172.178/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 2 KM 69, Haras del Sur III, Brandsen, Buenos Aires

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