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Casa en venta en Haras del Sur III
Casa en venta
USD 290.000
+ ARS 9.500 de expensas
= $ 450,1 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,2 M

Casa en venta en Haras del Sur III

Casa en Venta en Haras del Sur III "Barrio Palmeras" Lote 87 Haras del Sur III - Alberto Dacal Propi

Haras del sur III "barrio Palmeras" Lote 87 · Haras del Sur III, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras del Sur III, 3 dormitorios, 210 m², USD 290.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 295.000). El m² sale USD 1.381 contra USD 1.341 de la mediana (+3,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 1.341
Mediana m²
220 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Haras del Sur III

Descripcion

CASA A ESTRENAR EN BARRIO PALMERAS DE HARAS DEL SUR 3. VISTA AL GOLF Y CERCA DEL CLUB HOUSE CON AMENITIES. LA CASA CUENTA CON TRES DORMITORIOS Y DOS BAÑOS COMPLETOS EN LA PLANTA ALTA, MIENTRAS QUE EN LA PLANTA BAJA POSEE AMPLIO LIVING ESTAR, COCINA, LAVADERO, BAÑO SOCIAL, PARQUE Y GALERIA CON PARRILLA. Alberto Dacal Propiedades: Código de la propiedad Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.556.566/mes

Necesitas ingresos por $ 10.226.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Haras del sur III "barrio Palmeras" Lote 87, Haras del Sur III, Brandsen, Buenos Aires

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