Casa en venta en Haras del Sur III · 4 ambientes
Casa en venta
USD 295.000

Casa en venta en Haras del Sur III · 4 ambientes

Propiedad con Vista Al Golf – Haras del Sur III

Haras Del Sur III · Haras del Sur III, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras del Sur III, 4 ambientes, 220 m², USD 295.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Disfrutá de la exclusividad y el confort en esta propiedad a estrenar, ubicada en el barrio Casualinas de Haras del Sur III, con impresionante vista abierta al campo de golf y a solo 400 metros del Club House. Haras del Sur III – Ruta 2 km 73, a solo 45 minutos de CABA: • 250 hectáreas • 1049 lotes de 1000 m² • 55 hectáreas de áreas verdes • Club House de 3000 m² con bar, gimnasio y zona de juegos • 2 piscinas (adultos y niños) con solárium • Spa de nivel hotel ***** (sauna húmedo y seco, ducha escocesa, hidromasaje, sala de estética y relax) • Campo de golf de 18 hoyos, putting y green • 8 canchas de tenis y canchas de fútbol • Colegio bilingüe • Paseo comercial Detalles de la propiedad: • Lote: 1100 m² • Superficie cubierta: 290 m² • Living y comedor • Cocina amplia con despensa • Baño en planta baja • Galería con parrilla • Garage cubierto para 2 autos • Bajo escalera • Pileta Planta alta: • 2 dormitorios grandes • 1 baño completo • 1 suite principal con amplio vestidor y baño compartimentado Alquiler temporada: • Enero: Precio publicado • Diciembre y Febrero: U$S 4000 + gastos (en ambos casos) Una propiedad única para vivir la naturaleza, el deporte y el relax, en un entorno seguro y de primer nivel. PROPIEDADES LAROCCA Importante: La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitacion del Codigo de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.609.694/mes

Necesitas ingresos por $ 10.438.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Haras Del Sur III, Haras del Sur III, Brandsen, Buenos Aires

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